Jump to content
Logo of Viermakelaars

Paulus Potterstraat 18

5212EK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.738

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 18 's-Hertogenbosch
Photo 28

Description

Op een fantastische en strategische locatie, direct beschikbaar, nagenoeg op de hoek van de Aartshertogenlaan en de Paulus Potterstraat, ligt dit slim ingedeelde twee-kamer-appartement. Dit fijne appartement, ook bereikbaar met lift, is voorzien van een complete badkamer en een riante en lichte woonkamer met een open keuken in L-opstelling. Een ideale ligging op loopafstand van het Prins Hendrikpark rondom de IJzeren Vrouw en het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit het jaar 1979 en heeft een woonoppervlakte van 61 m². De lichte woning op de vierde verdieping is bereikbaar via een lift en een goed lopende trappartij. Vanuit de woonkamer is er, door goede raampartijen, veel lichtinval en goede zichtlijnen over de Aartshertogenlaan. Begane grond: Algemene entree/hal met brievenbussen, videofoon installatie, een lift-installatie, trapopgang en een separate gang die toegang biedt tot een ruime eigen berging welke is voorzien van elektra. Indeling: Via de entree loop je binnen in de ruime hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken zoals de complete badkamer, de ruime slaapkamer met vaste kast en doorloop naar het balkon en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met goed dubbel glas, een lichte laminaatvloer en heeft een heel goed zicht over de Aartshertogenlaan door twee grote draai-/kiep ramen naar het zuiden. Zittend in de brede vensterbanken geniet je van de bomen, de zon en het leven in en rond de Aartshertogenlaan. De keuken is door de huidige eigenaar vernieuwd en afgewerkt in een lichte witte kleurstelling. Voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Centraal in de woning ligt de badkamer. Betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Een ruime en complete slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² met een praktische inbouwkast. Het aangrenzende balkon kan ook worden getypeerd als een zogenaamde loggia want het is in de koudere periodes afsluitbaar middels een schuifraam. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het balkon bij de slaapkamer te betrekken, waardoor er een fijne studeer of werkhoek kan worden gecreëerd. Fijn om te weten: - Twee-kamer-appartement op de vierde verdieping; - Het gehele appartement beschikt over een laminaat vloer; - Ruime slaapkamer met vaste kast; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ca. € 129,- per maand incl. water; - Entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot eigen berging; - Gratis parkeren in de straat; - Goede en centrale ligging ten opzichte van de binnenstad, beide NS-stations en de uitvalswegen; - Het platte dak van het gebouw is in 2017 vernieuwd; - Verwarming en warm water middels combi-ketel uit 2015; - Op de begane grond een grote eigen berging met elektra.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
250 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.