Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Pettelaarseweg 245

5216BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Pettelaarseweg 245 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de wijk "Zuid" in fraai appartementencomplex gelegen 3-kamer appartement met twee balkons en eigen parkeerplaats en extra berging. Het appartement ligt heerlijk centraal tussen het Zuiderpark en natuurgebied 't Bossche Broek, boven en tegenover diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen én op loopafstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch. "Zuid" is één van de meest gewilde stadsdelen van de stad, zowel vanwege het hoge eigen voorzieningenniveau, als vanwege het feit dat het op fiets-/loopafstand van het centrum is gelegen. Indeling Begane grond Gezamenlijke, verzorgde en moderne entree van het complex Pettelaarpoort met brievenbussen en bellentableau.  Kelder Middels de lift of trap is de ruime en overzichtelijke parkeerkelder bereikbaar, waar u de beschikking heeft over een berging en één parkeerplaats. Via de autolift komt u aan de achtergevel van het complex, zijnde de Tacitussstraat.  Derde verdieping De gezamenlijke portiekhal biedt toegang tot het ruime en zeer lichte appartement, waar we binnenkomen in een ruime hal voorzien van een in houtlook uitgevoerde vloer en de toegang tot de berging, meterkast en het toilet. Vervolgens lopen we door naar de woon- en slaapvertrekken.  De royale woonkamer met gedeeltelijk open keuken, van in totaal circa 40 m², is dankzij de vele raampartijen een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren het zonnige, gedeeltelijk inpandige balkon te bereiken. De sfeervolle woonkamer is thans ingericht met een ruime zithoek, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de wijk Zuid en de eethoek aan de keukenzijde. Aansluitend aan deze eethoek is de open keuken bereikbaar met een in L-vorm opgestelde keukeninrichting o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er in een hoek van de woonkamer een aparte werkruimte/ study gecreëerd, waar u zich eventueel terug kunt trekken, maar het contact met de rest van de ruimte niet verliest. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van de in houtlook uitgevoerde vloer. Vanuit de woonkamer is ook het tweede balkon te bereiken, dat grenst aan het slaapgedeelte van dit appartement. Via de hal is het slaapgedeelte van het appartement te bereiken, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is thans ingericht als study/ fitnessruimte. De volledig betegelde, verzorgde badkamer is voorzien van een toilet, een douche en wastafel, alsmede een royaal wandmeubel, dat u nog de nodige kastruimte biedt; altijd handig in de badkamer. Het appartement beschikt verder over een praktische berging met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV installatie. Ligging en exterieur Het appartement beschikt over een terras aan de zijkant en een balkon aan de achterzijde, vanwaar u een fraai uitzicht heeft op deels de wijk Zuid. Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zuid" op 10 minuten loopafstand van het historische én gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.  Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bushalte zijn direct bereikbaar en op 10/15 minuten loopafstand bent u op de Parade in het hart van de altijd gezellig Bossche binnenstad. Zoekt u meer de rust van de natuur, dan biedt deze locatie ook een ruime keuze: zowel natuurgebied 't Bossche Broek, als het Zuiderpark en de Zuiderplas liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn vanuit hier snel te bereiken. Kortom: een ruim appartement met parkeerplaats en in de omgeving een hoog voorzieningenniveau!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
03-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.