Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Pettelaarseweg 71

5216BH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.426

Photo Gallery

Pettelaarseweg 71 's-Hertogenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

GELEGEN OP VIERDE VERDIEPING MET 2 BALKONS De Pettelaarseweg is gelegen in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Niet voor niets één van de meest gewilde stadsdelen van ’s-Hertogenbosch, de ligging is ideaal! Allereerst is er het centrum van onze Bourgondische Brabantse hoofdstad, deze is namelijk op loop-/fietsafstand gelegen. Winkels, cultuur en historie en vele gezellige restaurants en cafeetjes ontbreken niet. Rustig is het ook op Zuid! Wat dacht u van de Zuiderplas, ideaal voor de watersportliefhebber. Zwemmen, surfen en zeilen behoren allen tot de mogelijkheden. Maar ook een wandeling in Het Bossche Broek of het nabij gelegen Zuiderpark, behoort tot de opties op Zuid. Het kantorenpark Pettelaarpark met het provinciehuis en de Kamer van Koophandel zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels op twee minuten lopen van het complex. Mocht u de auto toch een keer willen gebruiken: binnen 2 minuten rijdt u op de A2. Kortom, makkelijk wonen op een geliefde locatie. Omschrijving woning Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, twee balkons en een berging. De totale woonoppervlakte is ca. 82 m2, buitenruimte ca 15 m2. De indeling van het appartement is als volgt: Op de begane grond treffen we het bellentableau, de brievenbussen en bergingen aan. In de gezamenlijke hal is de lift aanwezig welke toegang biedt tot de bovengelegen verdiepingen. Op de vierde verdieping hebben we via de hal toegang tot de voordeur van het onderhavige appartement. U betreedt het appartement in de aangenaam ruim opgezette hal. Via de hal zijn de diverse ruimten te bereiken. Het appartement biedt u 2 slaapkamers. De hal is erg breed opgezet. Hier staat een flinke kastenwand. Via een deur in de hal komen we in de ruime woonkamer. De ruime keuken is via een open verbinding van hieruit te bereiken. Vanuit de woonkamer loopt u zo het grote terras op. Dit terras is eveneens middels de tweede slaapkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling. De hoofdslaapkamer is te bereiken via de hal en vanuit deze slaapkamer komt u eveneens in de badkamer en rechtstreeks op het terras uit. Er is een inloopdouche en een wastafel aanwezig. Het toilet is separaat en via de hal te bereiken. Het toilet is netjes afgewerkt, half betegeld en voorzien van een fonteintje. Terrassen: Beide terrassen zijn via de woonkamer te bereiken. Het grootste terras is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u hoofdzakelijk van de ochtendzon. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich nog een terras waar van de zon genoten kan worden in de avonduren, tot die ondergaat. Door deze 2 terrassen heeft u altijd de mogelijkheid in de zon maar ook buiten in de schaduw te zitten. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in Zuid is een feestje: dichtbij de binnenstad, wandelend naar "Het Bossche Broek", Zuiderpark en vlakbij uitvalswegen. - Winkelcentrum binnen een paar wandelminuten. - Appartement heeft dubbelglas. Beglazing aan de Zuid kant, keuken en kleine slaapkamer, is in maart 2024 vernieuwd met HR++ glas. - Kunststof kozijnen. - Gezonde Vereniging van Eigenaars. - Verschillende sportverenigingen in de buurt. - Bushaltes aan de straat richting "stad" maar ook richting "Eindhoven". - Maandelijkse bijdrage VvE: € 252,60 exclusief stookkosten. - Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 141,94

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
274 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.