Jump to content
Logo of Christis Makelaardij

Pettelaarseweg 91

5216BH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Pettelaarseweg 91 's-Hertogenbosch
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Pettelaarseweg 91 te ’s-Hertogenbosch-Zuid Erg aantrekkelijk en licht hoek-appartement met 4 balkons en vrij uitzicht over het Bossche Broek en ’s-Hertogenbosch-Zuid. De locatie is werkelijk perfect! Al decennialang is dit deel van ’s-Hertogenbosch één van de meest gewilde en beste locaties in de stad. Van hieruit wandel je zo naar het bruisende stadscentrum. Wandel je liever in de natuur? Het natuurgebied het Bossche Broek ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is circa 300 meter verderop het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg. Daarnaast is de wijk prima te bereiken met auto en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten ben je met de auto op de snelweg. Begane grond: Centrale hal met trapopgang, bellentableau, de brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Met de lift kom je in de hal op de vierde verdieping. Je deelt deze hal met nog één ander appartement. Zodra je het appartement binnenkomt valt de ruime hal op. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. Portaal met meterkast en toilet. Het separate toilet is modern betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van wandcloset en een wasbakje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook direct toegang tot het ruime balkon. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer. Ook hier is er via een balkondeur direct toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige, moderne badkamer. Deze is voorzien van een luxe wastafelmeubel en inloopdouche met schuifwand. In de sfeervolle woonkamer valt direct de lichtinval op. Dit appartement heeft namelijk ook ramen en twee balkons aan de zijgevel. Daarnaast zijn er aan de voorzijde openslaande balkondeuren naar het ruime balkon. Direct aan de woonkamer grenst de (half)open keuken met een modern keukenmeubel in hoeksopstelling. Deze is onder andere voorzien van recirculatiekap, elektrische kookplaat, vaatwasmachine, combi/magnetron, koelkast, vrieskast en close-in boiler. Er is veel werkruimte en voldoende kastruimte. Op het balkon, welke aan de keuken en de slaapkamer grenst, is een praktische bergkast aanwezig. In deze bergkast zijn de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd. Het balkon beschikt over grote deuren, welke volledig kunnen worden gesloten of geopend. Mocht er wat wind staan, dan kan je hierachter heerlijk beschut genieten van bijvoorbeeld een voorjaars- of najaarszon. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 3 kamer appartement met privé berging - Maar liefst 2 ruime balkons en 2 kleinere balkons - Warm water middels elektrische boiler - Airconditioning aanwezig - In 2024 voorzien van HR++ beglazing - Sfeervolle laminaatvloer in woonkamer 2018 - Keuken en badkamer geplaatst in 2018 - Parkeren vergunninghouders - Bijdrage VVE € 252,60 per maand - Actieve Vereniging Van Eigenaren - Voorschot stookkosten circa € 141,94 per maand - Winkelcentrum binnen een paar wandelminuten Algemeen: - Oppervlakte woning: circa 81 m2 - Buitenruimte totaal: circa18 m2 - Privéberging: circa 8 m2 - Bouwjaar: circa 1962 - Energielabel: D - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.