Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Philips de Tweedestraat 45

5216AH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Philips de Tweedestraat 45 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen woonhuis met liefst vier slaapkamers, een zonnige, diepe tuin met een stenen berging en achterom. De Philips de Tweedestraat is een rustige straat aan een groot plantsoen in stadsdeel Zuid. Een zeer gewilde woonomgeving vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de historische binnenstad, scholen, winkels en natuur zoals het Bossche Broek en de Zuiderplas. Parkeren kan gewoon voor de deur, middels een direct te verkrijgen parkeervergunning. De ligging in combinatie met de ruimte in en om de woning maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wél de mogelijkheid om dit geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis van te maken! Inhoud ca. 410 m3, woonopp. ca. 116 m2, 167 perceel m2, bouwjaar 1957 Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Tevens bevindt zich hier een doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over het plantsoen. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig wandmeubel, vaste kasten, de wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de diepe, zonnige groene tuin op het noordwesten, met een stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het plantsoen. Er zijn meerdere vaste kasten aanwezig op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de cv-ketel en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, op steenworp afstand van het recreatiegebied De Zuiderplas en het natuurgebied Het Bossche Broek, en op loopafstand van scholen, winkelcentrum Pettelaarpoort en de gezellige Bossche binnenstad. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
167 m²
Content
410 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.