Jump to content
Logo of NL WONEN

Postelstraat 61 A

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Postelstraat 61 A 's-Hertogenbosch
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Riant wonen in hartje centrum met twee ruime dakterrassen Midden in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, ligt deze royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en twee zonnige dakterrassen op het westen is dit een woning met veel potentie. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en je kijkt uit op het sfeervolle Minderbroederspleintje aan de voorzijde. Hier woon je dus op een unieke plek, letterlijk met de stad aan je voeten..... De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en de voorzijde aan de Snellestraat is recent geschilderd, maar biedt zeker ruimte voor modernisering naar eigen smaak. INDELING Via de voordeur aan de Postelstraat betreed je de woning. Achter deze charmante entree schuilt een verrassend ruime hal – ideaal voor het stallen van een fiets of kinderwagen. De hal is netjes afgewerkt en biedt dankzij de hoge plafonds en rechte lijnen direct een gevoel van ruimte. Een vaste trap leidt je vervolgens naar het eerste dakterras op de verdieping erboven. Dit dakterras vormt niet alleen een fijne buitenruimte, maar fungeert ook als entree tot het woonverdiepingsniveau. Een praktische en charmante overgang van straat naar huis, midden in de stad. Je betreedt de woning via de ruime entree aan de Postelstraat. Via de trap in de gang kom je op het dakterras van de eerste verdieping waaraan zich de "voordeur" bevindt. Je komt direct binnen in de keuken, die in open verbinding staat met de royale, en lichte woonkamer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het levendige Minderbroederspleintje. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De open keuken is functioneel ingericht. Op deze verdieping bevinden zich verder nog een apart toilet en een wenteltrap naar de tweede en derde verdieping. De wenteltrap leidt naar een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers: één aan de voorzijde van ca. 20 m² en één aan de achterzijde van ca. 18 m². Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is netjes maar gedateerd en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Naast de trap bevindt zich nog een bergkast. Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Deze zou ook geschikt kunnen zijn als logeerkamer of thuiswerkplek. Een klein keukenblokje hier plaatsen zou ook prettig zijn want vanuit de overloop kom je zo op het tweede riante dakterras van ca. 18 m². De ligging op het westen zorgt voor zon tot in de avonduren. Verder is er nog een bergruimte en bergkast met de cv opstelling aanwezig. BUITEN De woning beschikt over twee dakterrassen, beide gunstig gelegen op het westen. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over de daken van de binnenstad De terrassen bieden voldoende ruimte om leuk te meubelen en middels plantenbakken ook nog eens groener en comfortabeler te maken. Een fraaie lounge set, buitenkeuken of eettafel zou hier zeker niet misstaan. Twee behoorlijk grote dakterrassen is vrij uniek te noemen in de binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Twee zonnige dakterrassen op het westen - De woning heeft een beschermd stadsgezicht - Uitzicht op het Minderbroederspleintje - Op loopafstand van station en centrumvoorzieningen - Hoge plafonds en veel lichtinval - Voorzijde (Snellestraat) recent geschilderd - Ruime hal waar voldoende ruimte is voor het stallen van je fiets - Energielabel C - Gedateerde, maar goed onderhouden bovenwoning met veel potentie! LOCATIE Postelstraat 61 A ligt midden in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je letterlijk om de hoek van talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen en ook natuurgebieden als het Bossche Broek zijn binnen handbereik. Een betere combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid vind je zelden.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1550
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.