Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Roggeakker 29

5236VE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Roggeakker 29 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Roggeakker 29 – Sfeervolle tussenwoning in het aantrekkelijke Empel-Noord! Gelegen in het uitbreidingsgebied van Empel-Noord, vlak bij de grote waterplas, vind je deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een mooie achtertuin met berging. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A. Wonen in Empel betekent wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met de rust van het buitengebied en het gemak van de stad binnen handbereik. De Maas en diverse natuurgebieden liggen dichtbij, terwijl je via de ontsluitingswegen rondom Empel snel op de A2 en A59 zit. Het centrum van ’s-Hertogenbosch, de Maaspoort en Rosmalen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Begane grond Je komt binnen via de modern aangelegde voortuin en overdekte entree. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte. Middels een mooie paneeldeur stap je de woonkamer binnen. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De trap vormt als het ware de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De moderne halfopen keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietgrijs werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op een klein portaal met deur op de eerste verdieping – ideaal en energiebesparend, omdat de warmte zo beneden blijft. Vanuit dit portaal kom je direct op de overloop. Aangrenzend vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde over de volle breedte is gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand (die achterblijft). De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één toegang heeft tot een klein balkon – een fijne plek om ’s avonds nog even van het zonnetje te genieten. De badkamer is volledig betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels, en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (behalve in de badkamer) en spachtelputz wanden. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een open, vrij indeelbare ruimte met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en sierborders. Mooie leibomen zorgen voor een groene erfafscheiding. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Via een poort bereik je de achterliggende brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
170 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.