Deze royale, uitgebouwde middenwoning met maar liefst 126m² woonoppervlakte staat op een ruim perceel van 151m² en biedt volop mogelijkheden. De basis is meer dan goed: een fijne indeling, een berging voor al je spullen én een verrassend ruime kavel. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Op een steenworp afstand vind je het moderne, overdekte winkelcentrum “De Rompert” met al zijn voorzieningen, en direct achter de woning ligt een recent aangelegd speelveld dat naadloos aansluit op het groene Rompertpark. Een heerlijke omgeving voor kinderen!
De woning vraagt om wat aandacht in de afwerking, maar juist daardoor ligt hier een prachtige kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Met de ruimte, locatie en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft, is het potentieel enorm.
Indeling van de woning
Begane grond:
In een van de rustige straten van het Rompert Park ligt ook huisnummer 82. Binnenkomen gaat via de, aan de voorzijde gelegen, voordeur. Na binnenkomst kom je in de hal waar de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd zijn.
Loop je de hal uit dan kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze woonkamer (37m²!) is voorzien van een natuurstenen vloer met centraal in de woonkamer het rookkanaal met houtkachel. Een fijne, tuingerichte ruimte.
Verleggen we de focus naar de voorzijde dan kun je via een toog naar de keuken (8m²). De hoekkeuken met composieten werkblad is licht van kleurstelling en mooi compleet qua inbouwapparatuur. Zo is er een 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, RVS afzuigschouw en een koel/ vriescombinatie aanwezig. Extra handig is het extra keukenblok met 3 lades en werkblad.
?
Eerste verdieping:
Eenmaal boven gekomen kom je op de overloop. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer toegankelijk. Tevens tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn respectievelijk 9m² en 12m² groot. De badkamer van 7m² is vormgegeven via een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel.
De bijzonder praktische was/ stookruimte is prettig ruim met zijn 8m² en heeft naast de combiketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur ook een extra keukenblokje met wasbak.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is zeker verrassend qua ruimte met zijn slaapkamers van 6m² en bijna 14m². Vanaf de overloop kun je gemakkelijk bij de bergruimte in de schuine kap.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster voor extra lichttoetreding welke beide ook voorzien zijn van een rolluik. De grootste slaapkamer wordt door een wandje gescheiden tussen het echte slaapgedeelte en een ruimte met daarin een wastafelmeubel.
Achtertuin:
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en heeft zijn eigen achterom. Met een afmeting van ruim 14 meter diep en ruim 5 meter breed is hier altijd een plekje in de zon te vinden. Achter in de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektra. Voor de berging is een overkapping gerealiseerd.
Straatbeeld en omgeving:
De locatie van deze woning is uitstekend met dichtbij het winkelcentrum en het groene Rompert Park. Loop je de poort uit dan sta je binnen een paar meter op het recentelijk aangelegde (basketbal) speelveld.
De plaats ’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.
Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.
Rompert Park 82 ligt op steenworp afstand van het moderne en overdekte winkelcentrum ‘de Rompert’ waar een gevarieerd winkelaanbod aanwezig is en er zijn er in de wijk tevens diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook is er een gezondheidscentrum met diverse zorgverleners zoals huisarts, apotheek, tandarts en een fysiotherapeut te vinden.
De wijk De Rompert is zeer gunstig gelegen. De ligging is centraal, op korte afstand van de gezellige binnenstad, en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, per fiets in tien minuten, of via de nabijgelegen uitvalswegen A59 en A22. Schuin achter de woning ligt het fraaie Rompertpark, met een dierenweide en voldoende speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden.
