Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Schapenmarkt 35 C

5211ES 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Schapenmarkt 35 C 's-Hertogenbosch
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Super aantrekkelijk wonen op een toplocatie in het Centrum en aan de Uilenburg! Enerzijds sta je met één voet op de Markt en anderzijds (met je andere voet) op het terras van het hippe DIT of iets verder in de straat bij het zeer gezellige café Reijnders. Indeling Begane grond Centrale entree aan de Schapenmarkt met bellentableau en brievenbussen. Eerste verdieping Overloop Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. Het ruime 3-kamer appartement (type maisonnette) biedt aansluitend een heerlijke "woon-/leef" ruimte op de eerste verdieping met aan de voorzijde een sfeervolle loungeruimte en aan de achterzijde een moderne hoogglans witte keuken met kookeiland, waar menig kok zich zeker thuis zal voelen. Kenmerkend, modern en een ruimtelijk element in dit appartement op de gehele 1e verdieping aanwezig zijn de markante en grote vloertegels. De keuken is ingericht met een Smeg gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een Quooker. Keuken en zitkamer/loungeruimte worden verbonden door de eetkamer met volop plaats voor een riante eettafel, waar je gemakkelijk met zijn zessen plaats kunt nemen. Opvallend is ook de ruime hoeveelheid licht, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde binnenvalt. Maar ook als je de dubbele openslaande ramen aan de voorzijde (Snellestraat) open zet, je figuurlijk de binnenstad/Uilenburg bij je "op bezoek" krijgt. Kortom; Schapenmarkt 35 C is echt een bijzonder en prettig plekje, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft; - 50 m van de Uilenburg - 100 m van de Markt - 150 m van de bewaakte fietsenstalling (Wolvenhoek) - 700 m van het Centraal Station Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een trapopgang vanuit de woonkamer. Hier heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers over de volle breedte gelegen aan de voor- en aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers is momenteel ingericht als zitkamer met ernaast gelegen open ruimte, welke is voorzien van een pantry-meubel. De industriële trap in deze ruimte geeft toegang tot het knusse, intieme dakterras, dat gelegen is op de derde verdieping. Een heerlijk plekje om op mooie dagen met een drankje plaats te nemen en een beetje te mijmeren in de zon. De tweede kamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een fijne en ruime slaapkamer, heerlijk rustig gelegen. Tenslotte is er nog een moderne badkamer, voorzien van een mooie inloopdouche met shower- en handdouche, toilet en fijn wastafelmeubel met veel opbergruimte. De tijdloze kleurstelling gecombineerd met de mooie taatsdeur zorgen voor een sublieme uitstraling. Op de overloop is er nog een ruime wandkast met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het appartement is in de afgelopen jaren uitgebreid aangepast qua duurzaamheidseisen. Een lijst met aanpassingen is opgenomen in de Vragenlijst, die je via ons kantoor ontvangt bij de aanvraag voor een bezichtiging. Algemeen Ligging De woning is gelegen op een absolute toplocatie! Rustig, maar toch midden in het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch. De Snellestraat heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een hippe en trendy winkelstraat met dito eetgelegenheden en gezellige terrasjes. Een extra hotspot aan de rand van de Uilenburg, waar het sowieso al gezellig toeven is met de vele terrasjes rondom de Binnendieze. Of neem je picknick-kleedje en een flesje rosé mee en loop even naar de oevers van de Westwal, waar het op zonnige dagen ook heerlijk toeven is. Geen zin om te picknicken? Dan biedt het terras van het Bolwerk uitkomst met zijn fraaie uitzicht op de Dommel. Plenty mogelijkheden om te ontspannen dus. Uiteraard zijn ook de Korte Putstraat en de Parade op loopafstand evenals het Centraal Station. Wil je lekker relaxen dan wel een sprintje trekken in de natuur, dan is 't Bossche Broek op steenworp afstand. Hier kun je heerlijk ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen vinden we Albert Heijn en Eko plaza om de hoek. Kortom wat wil je nog meer? Kom gauw kijken om tot een juiste beoordeling van dit fijne appartement en zijn omgeving te komen. ’s-Hertogenbosch is een stad met een rijke cultuurhistorie (Sint Janskathedraal, Parade, Museumkwartier en vele monumentale panden) en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. Het appartement ligt op loopafstand van alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat; de vele gezellige terrasjes in de nabijheid van en op de Parade en de Uilenburg, evenals natuurlijk een veelzijdig en trendy winkelaanbod. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. ’s-Hertogenbosch wordt ontsloten door de snelwegen A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide VHR NL18/22/3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.