Jump to content
Logo of GeWOON Makelaars Den Bosch

Schout van Raesfeltstraat 115

5237SX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Schout van Raesfeltstraat 115 's-Hertogenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LIGGING Het appartementencomplex aan de Schout van Raesfeltstraat ligt in de wijk Maaspoort aan de rand van de stad. vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over een grote groene zone richting de Maasdijk. Dus geen directe overburen. Het uitzicht vanuit het appartement en de groene woonomgeving zorgen het hele jaar door voor het ultieme buitengevoel. De omgeving is ideaal voor de liefhebbers van een wandeling of fietstocht. Genieten aan het water kun je op één van de Maasstrandjes die op een steenworp afstand zijn gelegen. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze fijne plek uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij het Goulmy en Baarplein of overdekt winkelcentrum Maaspoort. Tevens zijn sportvoorzieningen, scholen en overige sociale voorzieningen in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig. Met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd midden in de Bossche binnenstad. De bushalte is op loopafstand. Kortom: Wonen in de rust van het buitengebied en genieten van de gemakken van de stad. INDELING Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige garage/berging bereikbaar. De entree is voorzien van intercom en deuropener. Aan de voorzijde van het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Appartement vierde verdieping: Vanuit de lift komen we in een gemeenschappelijke hal met daarin de voordeur van drie appartementen. De hal van het appartement en de gang geven toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en beschikt over een grote schuifpui naar het balkon. Raampartijen aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De nette keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron en vaatwasser. De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar, maar zijn door een soort eetbar visueel wat van elkaar gescheiden. In de woonkamer ligt vloerbedekking (blijft achter). Via de woonkamer bereik je het ruime balkon met uitzicht over de groene omgeving. Terug in de gang komen we eerst bij de meterkast en het toilet, daarna een technische ruimte met aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Vervolgens zijn we bij de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche en twee wastafels. Aan het einde van de gang bevinden zich de twee slaapkamers, allebei beschikken ze over een ingebouwde kast. De kleinste kamer geeft toegang tot een balkon aan de westzijde, in de namiddag en avond zit je hier heerlijk beschut in de avondzon. Tot slot is er op de begane grond een ruime inpandige garage/berging. In 2024 is het gehele appartement voorzien van nieuw HR++ glas, extra spouwisolatie en nieuwe kitranden, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. KENMERKEN • Bouwjaar: 1997 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 102 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m² bij de woonkamer • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 2,6 m² bij de slaapkamer • Garage/berging op de begane grond: circa 22 m² • Inhoud: circa 330 m³ • Energielabel A • Spouwisolatie en HR++ glas (geplaatst in 2024) • Cv-combiketel (bouwjaar 2014) • Rustige ligging aan de rand van de wijk Maaspoort • Vrij uitzicht over groenvoorziening en water • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Balkon op het oosten met veel privacy • Nette en complete open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels • Twee slaapkamers met vrij uitzicht • Inpandige berging met wasmachine-aansluiting • Nette afwerking • Bijdrage VvE: € 240,00 per maand • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.