Jump to content
Logo of Huis & Co Makelaars

Seldensate 31

5235CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Seldensate 31 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de groene wijk Maaspoort, op loopafstand van winkelcentrum Maaspoort en het Burgemeester van Swietenpark ligt de rustige woonstraat Seldensate. Een prettige omgeving met veel groen, speeltuintjes en parkeergelegenheid direct achter de woning. Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte en wooncomfort. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met moderne keuken en volop lichtinval. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de grote master bedroom én een aparte ruimte die ideaal is als was- en opslagruimte. Achter de woning ligt een fijne tuin met berging, perfect om in alle rust van buiten te genieten. INDELING: Begane grond: Hal, modern toilet met fontein, garderobe en de meterkast. De riante woonkamer met veel lichtinval heeft een mooi zicht op de waterloop en het nodige groen aan de overkant van de straat. Er ligt een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden. De open keuken aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en is van veel gemakken voorzien. Er is een combi-oven, vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, koel-vries combinatie en afzuigkap aanwezig. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de tuin via de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. De voormalige badkamer en slaapkamer zijn samengevoegd zodat er een luxe en zeer ruime badkamer is ontstaan. Deze beschikt over een tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Ook is er een raam voor lichtinval en extra ventilatie. Tweede verdieping: Deze is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is als volwaardige woonlaag te gebruiken. Allereerst de overloop. Er is een aparte ruimte met dakraam voor de opstelling voor de wasmachine, droger en CV installatie en er is meer dan voldoende opbergruimte. En dan de fantastische derde slaapkamer. Wat een mooie riante slaapkamer is dit. Er is een mooi hoog plafond, een wastafelmeubel, strak gestuukte wanden en een laminaatvloer. Tuin: De op het Noord-Oosten gelegen achtertuin is speels aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom welke direct grenst aan een speelveld met speeltoestellen en de parkeerplaatsen. Ligging: De (gezins)vriendelijke woning aan de Seldensate is gunstig gelegen aan een autovrije straat met waterloop, in de gemoedelijke en groene woonwijk Maaspoort. Achter de woning zijn voldoende parkeerplaatsen. Deze gunstige ligging uit zich in een goede bereikbaarheid, rustig wonen en diverse sociale voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts vijf minuten lopen ligt het overdekt winkelcentrum Maaspoort waar je onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen zijn in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig en in de directe omgeving te vinden. Dit geldt ook voor speelvoorzieningen voor de kinderen. Sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op korte loopafstand heb je het recreatiegebied Burgemeester van Swietenpark met de Noorderplas. Op fietsafstand is het Maasoever gebied met zijn prachtige natuur gelegen, ideaal voor de liefhebber van een wandeling of fietstocht. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar. De bushalte is letterlijk op steenworpafstand. BIJZONDERHEDEN: * Rolluiken aanwezig op elke slaapkamer * Voldoende parkeergelegenheid achter de woning * Geweldige badkamer * Zeer ruime tweede verdieping * In 2015 nieuwe radiatoren geplaatst en de meterkast vernieuwd * Gunstig gelegen in een fijne woonomgeving * Een ideale (gezins)woning

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
136 m²
Content
462 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.