€ 196.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.770
2% transfer tax (€ 3.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 201.770
Purchase price /m²: € 2.969
Op de 2e verdieping van SERVICEFLAT De Pettelaer gelegen - op het westen georiënteerd - 2-KAMERAPPARTEMENT met balkon en inpandige berging. Bouwjaar: 1974 Netto gebruiksopp.: 66 m² (wonen) en 8,5 m² (balkon) Bruto inhoud: 209 m³ Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1159-A 16 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming) Balkons: westzijde Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg Servicekosten: € 838,52 p/mnd. incl. voorschot energie en excl 2e bewonerstoeslag Dit lichte en ruime appartement ligt op een unieke plek, direct grenzend aan het park en recreatiegebied de Zuiderplas. U geniet hier van een schitterend uitzicht op vestingeiland de Pettelaarse Schans en natuurgebied het Bossche Broek. Vanuit het gebouw loopt of fietst u zo de natuur in. Ook een gezellig terrasje pakken kan, bijvoorbeeld bij restaurant Moeke op het vestingeiland. De levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts twee kilometer afstand. U bent er in een oogwenk, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Comfortabel en zorgeloos wonen: De Pettelaer onderscheidt zich als serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat voorop. Het uitgebreide servicepakket is zorgvuldig afgestemd op de wensen van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling, maar mocht u op enig moment zorg nodig hebben, dan is die snel en goed beschikbaar. De receptionisten zijn altijd uw aanspreekpunt bij vragen of noodgevallen. Overdag is de alarminstallatie verbonden met de receptie, buiten kantoortijden met de nachtdienst. Daarnaast staat de huismeester klaar om u te helpen met technische zaken. Alles is gericht op onbezorgd en aangenaam wonen. De bewoners organiseren bovendien regelmatig gezellige en interessante activiteiten op het gebied van kunst, cultuur en ontspanning. Uitstekende voorzieningen in huis: het gebouw beschikt over een overdekte entree met bellentableau, intercominstallatie, receptie, lounge, brievenbussen en een gezamenlijke fietsenberging. Twee moderne liften brengen u comfortabel naar de juiste verdieping. Elke woonlaag heeft een galerij met toegang tot de appartementen, bergingen en een logeer- of gastenkamer. Boven in het gebouw vindt u diverse gemeenschappelijke ruimtes: een sfeervol restaurant, een complete keuken, een biljartruimte, een ontspanningsruimte met pantry en een royaal dakterras. Vanuit al deze ruimtes geniet u van een panoramisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch en de wijde omgeving. De Pettelaer biedt u een veilige, comfortabele en sociale woonomgeving, met volop mogelijkheden om actief en zorgeloos te genieten van het leven. Entree en indeling: via de binnen galerij bereikt u de entree van het appartement met daarnaast de berging. De woning heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De hal staat in verbinding met de lichte woonkamer. De open verbinding met zowel de keuken als de slaapkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en prettig contact tussen de verschillende ruimtes. Woonkamer: de royale woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de brede schuifpui van vloer tot plafond. Deze geeft toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten. De kamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en gestukadoorde wanden en plafonds. Slaapkamer: ook de slaapkamer is opvallend licht en beschikt over een raam- en deurpartij van vloer tot plafond met toegang tot het balkon. Comfort: de aluminium kozijnen en schuifpuien zijn vernieuwd en uitstekend geïsoleerd met HR++ glas. Zowel in de woon- als slaapkamer zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig, waardoor u altijd aangenaam woont. Keuken: de open keuken is eigentijds en praktisch ingericht. Aan beide zijden van de lange wand vindt u een moderne, greeploze keukenopstelling met veel bergruimte en laden. Er zijn kunststof werkbladen met geïntegreerde RVS-spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een afwasmachine en een losse RVS-koel-/vriescombinatie. Boven de werkbladen is sfeervolle wandverlichting aanwezig. Handig is de ruime doorgeef- en servicekast. De keuken heeft een eiken parketvloer. Wanden en plafond zijn gestukadoord. Slaapkamer: de slaapkamer staat in open verbinding met de woonkamer, maar kan worden afgesloten met dubbele louvredeuren. Aan beide zijden hiervan zijn handige kastruimtes geplaatst. Daarnaast beschikt de kamer over een royale 4-deurs vaste kastenwand met verlichting. De afwerking is gelijk aan die van de woonkamer: eiken parketvloer en glad gestukadoorde wanden en plafonds. Sanitair: via het portaal bereikt u het separate toilet met wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden. De badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelwand en ruime kastruimte, designradiator en wasmachineaansluiting. Ook hier zijn de wanden tot aan het plafond betegeld. Onderhoud: het appartement en het gebouw verkeren in uitstekende staat, zowel binnen als buiten. Bent u geïnteresseerd in dit comfortabele service-appartement? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke kennismaking.
€ 196.000
Cost of copper (estimated): € 5.770
2% transfer tax (€ 3.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 201.770
2,78%
Yearly
€ 9.800
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch
View more homes in this location.
5223BW 's-Hertogenbosch
€ 315.000 k.k.
5211WC 's-Hertogenbosch
€ 1.045.000 k.k.
5231NR 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224JV 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5215AR 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.
5211SE 's-Hertogenbosch
€ 1.499 p/m
€ 37/m²
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000 k.k.
5211ES 's-Hertogenbosch
€ 1.950 p/m
€ 26/m²
