Jump to content
Logo of Viermakelaars

Smirnoffstraat 3

5224TV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Smirnoffstraat 3 's-Hertogenbosch
Photo 2

Description

Welkom aan de Smirnoffstraat 3 in 's-Hertogenbosch, waar misschien wel jullie nieuwe (t)huis staat te wachten! Deze gerenoveerde woning in 's-Hertogenbosch-West biedt de perfecte combinatie van een gunstige ligging en moderne voorzieningen — ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van comfort en gemak. Ligging en Omgeving Stel je voor: je woont dichtbij uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Bovendien ligt het grote winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ om de hoek, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is slechts 10 minuten fietsen, en binnen no-time ben je ook bij het prachtige recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ voor een ontspannen wandeling. Basisschool ‘De Kruisboelijn’ ligt eveneens in de buurt, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en een toiletruimte, met toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een zee van licht. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en heeft strakke wand- en plafondafwerking. De moderne keuken aan de achterzijde beschikt over een spoeleiland met vaatwasser en ontbijtbar, en een wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De overige voorraad berg je eenvoudig op in de praktische trapkast. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Hier tref je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde, en één aan de voorzijde. De kamers meten respectievelijk 14, 12 en 8,5 m², en zijn allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de keurig afgewerkte voorzolder tref je de opstelplaats van de c.v. combiketel (2016) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime vierde slaapkamer; deze kamer is geïsoleerd, voorzien van strak stucwerk en een groot dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen — perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de achtergevel is een handige zonneluifel bevestigd. Fijn om te weten: - Vier ruime slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2020); - Kunststof kozijnen met isolatieglas, grotendeels voorzien van zonnescreens; - Moderne badkamer (2020) en moderne keuken (2020); - Dakisolatie en extra vloerisolatie onder de vloerverwarming; - Zolderverdieping met dakkapel (2000); - Nieuwe meterkast en vernieuwde elektra (2020); - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
143 m²
Content
375 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.