Jump to content
Logo of Viermakelaars

Stadskampstraat 6

5223XX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Stadskampstraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Stadskampstraat 6 te 's-Hertogenbosch! In de wijk Deuteren, op korte fietsafstand van zowel de binnenstad als het Centraal station van 's-Hertogenbosch, ligt deze uitstekend afgewerkte jaren ’40 woning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een ruime achtertuin. Een fantastische ligging met om de hoek het natuurgebied van 'De Vughtse Gement' en de 'De Moerputten'. Fijne en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen. Een uitstekende ligging ten op zichten van het Centraal Station (5 fietsminuten), uitvalswegen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft. Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op wandel en fietsafstand gelegen. Het mooie Westerpark biedt veel mogelijkheden voor de sportievelingen. Er staat een grote installatie voor (kracht)training en er worden regelmatig sportlessen en buitenyoga georganiseerd. Begane grond Via de eigen voortuin kom je bij de entree met toegang tot het vernieuwd toilet voorzien van fonteintje, de vernieuwde meterkast, nieuwe trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fijne zitkamer. Halverwege bevindt zich de toegang tot de half diepe kelder met daarboven een speels hoekje, momenteel ingericht als speelruimte, maar ook zeer geschikt als leeshoek of thuiswerkplek. De in 2018 gerealiseerde aanbouw vormt een prachtige leefruimte dankzij de grote raampartijen en optimale lichtinval. Hier bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend een grote open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met wasemkap en een royaal kookeiland met spoelbak en kokend waterkraan. De aanbouw is bovendien voorzien van elektrische zonwering. De deuren kunnen over de gehele breedte geopend worden. De grond is afgewerkt met een pvc vloer met houtlook, gestucte wanden en plafonds. Achtertuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin beschikt over een ruim terras. Achterin de tuin bevindt zich over de volledige breedte een houten berging met elektra en een brede achterom, geschikt voor zowel fietsen als een motor. De houtgestookte hottub maakt het mogelijk om in vrijwel elk seizoen optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Via de nieuwe, comfortabele (luie) trap bereik je de volledig vernieuwde eerste verdieping. De riante overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een ruime badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, ligbad, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die dankzij de dakkapel verrassend ruim zijn. Deze kamers zijn desgewenst eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De eveneens volledig vernieuwde tweede verdieping biedt bij bovenkomst de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een dakraam voor prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van maar liefst drie dakramen, sfeervolle nissen en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is groot genoeg voor zowel een bed als een comfortabele thuiswerkplek. De kleine berging op de verdieping zorgt voor nog meer bergruimte. Fijn om te weten: • Aanbouw (2018) met nieuwe keuken • Nagenoeg de gehele woning voorzien van stucwerk • Vernieuwd toilet en badkamer • Nieuwe (luie) trappen geplaatst • Gehele woning volledig vernieuwd • Voorzien van 10 zonnepalen Circa 10 jaar geleden uitgevoerd: • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing • Vernieuwde dakpannen • Vernieuwde dakkapel • Vernieuwde goten • Vernieuwde meterkast • Nieuwe houten berging • Schoorsteen renovatie Op korte afstand van het Jeroen Bosch ziekenhuis, dichtbij winkelcentrum De Helftheuvelpassage en supermarkten om de hoek! Kortom: een instapklare, volledig gerenoveerde en sfeervolle jaren ’40 woning op een uitstekende locatie, dichtbij alle voorzieningen op loopafstand van het station.

Mortgage berekenen

€ 548.000

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.810

3,04%

Yearly

%

€ 27.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
168 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
95 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant 35/38 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.