Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Titus Brandsmastraat 32

5224JR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Titus Brandsmastraat 32 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Met recht kunnen we zeggen dat deze woning instapklaar is, want de woning is de afgelopen jaren helemaal onder handen genomen. Zo zijn onder andere het dak en de gevels na-geïsoleerd, is de badkamer verplaatst en vernieuwd, er is een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast is vernieuwd en uitgebreid en de muren op de begane grond en eerste verdieping zijn gestukt. Kortom: het hele huis is aangepakt en dat zie je! De woning is gelegen in de wijk 'De Kruiskamp' en heeft diverse voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand van de woning ligt het Beatrixpark. Dit park is aangelegd met grasvelden, plantsoenen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Op loopafstand, aan de Kooikersweg, vind je een supermarkt. Ook het meest complete winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer ben je in 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, een bushalte ligt op loopafstand. Indeling Je komt binnen in de entree met garderobe, vanuit hier loop je door naar de hal met toilet, trapopgang, trappenkast en meterkast. Tevens vind je hier de deur naar de woonkamer. De moderne pvc visgraatvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en de muren zijn netjes strak gestukt. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen, die voor een fijne lichtinval zorgen. In het midden van de woonkamer is de houtkachel gesitueerd en aan de achterkant van de woning de Scandinavische keuken. Het L-vormige, houten keukenblok straalt rust en gezelligheid uit en is perfect in harmonie met de rest van de woning. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping kun je vanuit de ruime overloop de verschillende slaapkamers bereiken. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer gelegen en aan de achterzijde de twee kleinere slaapkamers, waarvan een beschikt over een inbouwkast. Naast de slaapkamers, vind je op deze verdieping ook een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche en toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in een lichtgrijze kleur en de douche is afgewerkt met een speelse, blauwe tegel. In de overige ruimtes op de eerste verdieping ligt een parketvloer en ook deze verdieping is geheel strak gestukt. Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot een berging (waar tevens de C.V.-ketel hangt) en nog een extra slaapkamer. Deze grote kamer doet momenteel dienst als sport- en hobbykamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voor ieder wat wils. Het grootste gedeelte is betegeld, maar aan weerskanten van de tuin vind je ook plantenborders met diverse planten en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin, met een achterom.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
160 m²
Content
465 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi-Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.