Jump to content
Logo of Viermakelaars

Twaalfmorgenstraat 57

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 5.795

Photo Gallery

Twaalfmorgenstraat 57 's-Hertogenbosch
Photo 42

Description

Karakteristieke jaren ‘20 woning' in de zeer gewilde wijk ‘De Muntel’, gelegen nabij stadspark ‘Prins Hendrik’ rondom ‘De IJzeren Vrouw’ en op loopafstand van de Bossche binnenstad. De woning is de laatste jaren goed onderhanden genomen en voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer met toilet, 3 slaapkamers en verder geheel voorzien van isolerende beglazing. Begane grond: Ruime hal/entree met terrazzovloer, trapopgang en trapkast, fijne en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, groot raam aan de voorzijde met glas-in-lood en dubbele tuindeuren naar de tuin. De woonkamer heeft een mooi en hoog plafond voorzien van balken. Open keuken met modern keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Aan de overzijde onder het raam is een extra werkblad onder het raam gerealiseerd met een extra koffiehoekje. Achter de keuken een portaal met hier de moderne toiletruimte en een nis met de aansluitingen van de wasapparatuur. Buiten: De groene achtertuin is voor de begrippen van 'De Muntel' ruim te noemen en bovendien is er in de tuin een berging en een achterom. De tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras en diverse borders met groen. Aan de voorzijde ook nog een fijne voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. Een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond, inbouwkast en strakke afwerking. Een tweede, tevens ruime, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop een leuk authentiek detail van een bijzonder fonteintje. Naast de trap is nog een extra bergkast aanwezig en in het trapgat is ook nog extra bergruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Fijn om te weten: - Het platte dak is geïsoleerd en in 2014 vernieuwd; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas; - De achterdeur is eveneens voorzien van een nieuw kunststof buitendeur eveneens met Triple glas; - Het buitenschilderwerk (kozijnen en boeiboorden) zijn in 2024 geschilderd; - De meterkast is vernieuwd; - De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2020; - Verwarming en warmwater middels combiketel uit 2017; - Parkeren in de straat middels een parkeervergunning; - Gelegen in de wijk 'De Muntel', wat door de gemeente is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - De achterom is middels een afgesloten pad, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De wijken de Muntel en de vliert (1917) zijn populaire woonwijken gelegen net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijken zijn vooroorlogse woonwijken met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ondanks het feit dat de wijken compact bebouwd zijn en op steenworp afstand van de binnenstad liggen is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het 'Prins Hendrik Park', De Citadel en in de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
114 m²
Content
346 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.