Jump to content
Logo of Viermakelaars

Tweede Hambaken 34

5231RP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 357.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 366.500

Purchase price /m²: € 3.575

Photo Gallery

Tweede Hambaken 34 's-Hertogenbosch
Photo 38

Description

Rustig wonen in 's-Hertogenbosch-Noord – instapklaar en met zonnige tuin op het zuiden! Op een fijne, rustige locatie in het autovrije deel van de straat, ligt deze gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het zuiden. De keuken en badkamer zijn keurig, er zijn drie volwaardige slaapkamers en alle muren zijn strak gestuukt. In 2024 is bovendien een nieuwe Intergas HRE-combiketel geplaatst en zijn er rolluiken toegevoegd op de eerste verdieping aan de achterzijde. Energielabel B is al aanwezig! De ligging in 's-Hertogenbosch-Noord is prettig centraal. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Rompertpassage, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. De Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in ca. 10 minuten op de fiets. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. De royale woonkamer is bijna 11 meter diep en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde – met extra trapkast – en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De ruime, antraciet kleurige, open keuken is in 2020 geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven én Quooker. De PVC vloer en de strak afgewerkte wanden geven het geheel een modernere uitstraling. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die is aangelegd met twee terrassen, een kunstgazon en een ruime stenen berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien nog een diepe voortuin. In het tussenportaal vind je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ook hier ligt een PVC vloer (2020) en zijn alle wanden netjes gestuukt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ieder ca. 10 m² gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en bestrijkt de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en modern wastafelmeubel met waskom. Tegenover de badkamer is een royale berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelling van de nieuwe Intergas HRE-combiketel (2024). Goed om te weten: - C.V. ketel, keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking zijn in de afgelopen jaren al aangepakt; - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2024 (Intergas); - Volledig voorzien van isolatieglas; - Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping; - Zowel beneden als boven een PVC vloer uit 2020; - Ruime voor- én achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden; - Gelegen in een rustig, autovrij gedeelte van de straat; - Energielabel B. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne woning op een centrale locatie in Den Bosch-Noord? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. We laten deze woning graag het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 366.500

2,78%

Yearly

%

€ 17.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
180 m²
Content
325 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.