Jump to content
Logo of Makelaarsoord

van Beresteynstraat 111

5213GP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.581

Photo Gallery

van Beresteynstraat 111 's-Hertogenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht, licht en comfort – op steenworp van de Bossche binnenstad Op een uitstekende locatie, net buiten de drukte van het centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt dit prettige en goed onderhouden driekamerappartement met balkon, gelegen op de bovenste verdieping. Hier woon je met een vrij uitzicht over rivier de Aa en op loopafstand van recreatiegebied de Oosterplas – een ideale combinatie van stadsleven en ontspannen in het groen. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeerd in instapklare staat. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst, de muren zijn strak gestuct en de elektra is vernieuwd. Het hele appartement is afgewerkt met een warme tijdloze vloer en gladde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale, lichte woonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen, wat resulteert in een prachtige lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. Tevens is er een prettige werkplek gerealiseerd en is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. De complete, moderne keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt zicht op de galerij. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom eveneens aan de galerijzijde is gelegen en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot het zonnige balkon. In het souterrain beschik je over een privéberging en in het complex zijn zowel een lift als een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Een ideaal appartement voor starters of stadsgenieters die comfortabel willen wonen op een rustige, groene locatie nabij het centrum. Omgeving De woning is gelegen in de Aawijk ten oosten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het winkelcentrum bij het Rivierenplein of het Van Roosmalenplein, kinderen kunnen naar verschillende basisscholen en voor in de vrije tijd worden er bij het wijkcentrum De Stolp veel activiteiten georganiseerd. De wijk is bekend vanwege het recreatiegebied Oosterplas. Het is mogelijk daar te zwemmen, varen, tennissen of een bezoekje te brengen aan de kinderboerderij De Oosterhoeve. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn zeker een pre voor deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.