Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

van Coehoornplein 1

5223BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

van Coehoornplein 1 's-Hertogenbosch
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Super centraal, op een steenworp afstand van het gezellige Bossche stadscentrum en het Centraal Station gelegen, smaakvol gemoderniseerd en instapklaar 3-kamer (voorheen 4) hoekappartement met een groot dakterras (ca. 32 m2). Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale, eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging op het binnenterrein. Aan de achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar je kunt parkeren op basis van een direct beschikbare 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 248 m3, woonopp. ca. 75 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: De gezamenlijke entree is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonverdiepingen en de eigen berging (ca. 17 m2) in het souterrain. 1e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en een mooie laminaatvloer, die in het gehele appartement is doorgelegd. Een staallook deur leidt naar de ruime L-vormige woonkamer, die geniet van veel lichtinval door de vijf grote ramen aan de voorzijde met mooi uitzicht over de bomenrij van de Christiaan Huygensweg. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle openhaard met aansluitend de eethoek en de open keuken. Net als de rest van het appartement is ook de keuken in 2019 geheel vernieuwd. Het wandmeubel in grijze kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Op warmere dagen zorgt de airco (2023) voor verkoeling. Middels openslaande deuren is er toegang heeft tot het grote dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een royaal lounge- en eetgedeelte. Plantenbakken met klimop zorgen voor privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het terras. De moderne badkamer is fraai betegeld en is ingericht met een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche en een designradiator. Mooi weggewerkt achter een wandje bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Dit aantrekkelijke, ruim opgezette appartement is fijn gesitueerd op de hoek van het complex en geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is perfect, immers gelegen aan de rand van het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier en tevens op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en het altijd gezellige Bossche stadscentrum. Vele voorzieningen, zoals winkels, horeca en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2 en winkelcentrum De Helftheuvel. Voor natuurliefhebbers is zowel natuurgebied de Gement als het Bossche Broek op korte afstand gesitueerd.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.