Jump to content
Logo of Smit & Van Tartwijk Makelaars

van der Does de Willeboissingel 39

5211CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 7.695

Photo Gallery

van der Does de Willeboissingel 39 's-Hertogenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

English below. Op een uiterst fraaie en rustige woonlocatie in de wijk 't Zand gesitueerde luxueus uitgevoerde benedenwoning met volledig achterhuis (3 verdiepingen)! Het geheel is recentelijk, met oog voor detail (Farrow and Ball design) en authenticiteit, volledig aangepast aan de eisen van de tijd en beschikt onder andere over: Begane grond: royale entree, woonkamer en-suite, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, kelder, laundry, studeer annex slaapkamer. Op de verdiepingen bevinden zich de technische ruimte, 2 ruime slaapkamers en 2 moderne, luxe uitgevoerde badkamers. Via een vaste trap is het grote dakterras te bereiken. De voortuin met uitzicht over het water en de oevers van de Dommel alsmede de grote achtertuin maken deze woning tot een uniek geheel! Ideale locatie ten opzichte van Centraal Station, natuurgebieden Het Bossche Broek en Gement en het bruisende stadscentrum! Rondleidingen en overige informatie voor serieuze gegadigden via ons bureau. Situated in a stunningly beautiful and quiet residential area in the 't Zand neighborhood, this luxuriously furnished ground-floor apartment features a complete rear annex (three floors)! The property has been recently renovated to meet modern standards, with meticulous attention to detail (Farrow & Ball design) and authenticity. It includes: Ground floor: spacious entrance hall, en-suite living room, extended kitchen/diner with cooking island, cellar, laundry room, and study/bedroom. The upper floors house the utility room, two spacious bedrooms, and two modern, luxurious bathrooms. A staircase leads to the large roof terrace. The front garden, overlooking the water and the banks of the Dommel River, and the large back garden make this property truly unique! Ideally located near Central Station, the Het Bossche Broek and Gement nature reserves, and the vibrant city center! Tours and other information for serious buyers are available through our office.

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.