Jump to content
Logo of Huis & Co Makelaars

Van der Venstraat 23

5212NL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.171

Photo Gallery

Van der Venstraat 23 's-Hertogenbosch
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder prettige en rustige locatie in de geliefde woonwijk “De Muntel” gelegen, sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning. Instapklaar en voorzien van 2 slaapkamers en een prachtige, grote (circa 8 x7 m!) en zeer uitnodigende tuin op het zonnige zuidoosten met een fraaie overkapping en een berging. Je eigen oase van rust en groen aan de rand van het centrum om heerlijk van het buitenleven te genieten! De Van der Venstraat is een verbindingsweg tussen de Van der Weeghensingel en de Van Noremborghstraat en is derhalve ideaal gesitueerd op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad en al haar faciliteiten. Tevens gunstig ten opzichte van het mooie Prins Hendrikpark, Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Tramkade en Verkadefabriek. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders aanwezig. Indeling: Entree in de diepe hal met een praktische garderobekast en aansluitend een ruim bemeten portaal met o.a. toegang tot de keuken en de woonkamer. In de royale L-vormige woonkamer zorgen grote raampartijen aan weerszijden voor veel lichtinval. Bij het eetgedeelte aan de voorzijde is er ruim en vrij uitzicht richting het Muntelplein. Direct aangrenzend zijn de twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en thans in gebruik is als werkkamer. De keuken is toegankelijk vanuit het portaal en is uitgevoerd met een modern, wit keukenmeubel in parallel-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De vaatwasser en oven zijn onlangs vernieuwd. In de keuken bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de CV-combiketel (2023). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een zwevend toilet en tot slot is er nog een 2e verdiepte trapkast, waar zich ook de vernieuwde meterkast bevindt. Via de keuken is er toegang tot de zonnige, brede tuin (circa 9x7 m), gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is onlangs voorzien van nieuwe sierbestrating, beplanting en gazon en is zeer uitnodigend met het overkapte lounge-gedeelte. Het dak van het tuinhuis is recent vernieuwd. Een heerlijke plek om een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten! De berging zorgt voor extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Deze aantrekkelijke benedenwoning is zeer compleet, instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de karakteristieke wijk de Muntel. Een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en gunstige ligging o.a. nabij de Bossche binnenstad. Om de hoek is het Kapelaan Koopmansplein, hier kunt u bij de supermarkt terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Parkeren kan voor de deur, op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Bijzonderheden: * Energielabel B * VVE kosten € 107,54 per maand * overal nieuwe horren geplaatst * schilderwerk buiten in 2021 nog gedaan * unieke rustige ligging vlakbij het centrum * heerlijke tuin met overkapping en berging * elektra en meterkast zijn vernieuwd * voldoende parkeergelegenheid in de buurt * mogelijkheid tot uitbreiding van de woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.