Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Velderwoude 79

5221PD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.216

Photo Gallery

Velderwoude 79 's-Hertogenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royaal en modern vormgegeven herenhuis met prachtig weids uitzicht over Landgoed Haverleij. Deze bijzonder complete kasteelwoning heeft 3 volwaardige woonlagen, de leefkeuken grenst direct aan de privacy biedende tuin. Daarnaast heeft de woning 4 ruim opgezette slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers en 2 dakterrassen. Tevens is er een ruime berging en liefst 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen, recent volledig gerenoveerde parkeerkelder. De combinatie van een zee aan ruimte, de gewenste hoeveelheid privacy en het prachtige uitzicht maken het tot een heerlijk woonhuis! Gesitueerd temidden van een parkachtig landschap en de golfbanen van BurgGolf Haverleij en op korte afstand van de Maas, het Engelermeer, basisscholen, een supermarkt en de uitvalswegen. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige bourgondische centrum en 5 minuten van winkelcentrum De Helftheuvel. Door het besloten karakter van het fraaie kasteel en de grote binnentuin is het tevens een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De toegang tot de woning ligt aan de binnenzijde van het kasteel, wat bereikbaar is via de ‘ophaalbrug’. Op het binnenplein bevinden zich de parkeerplaatsen voor bezoekers en de goed onderhouden, gezamenlijke tuin. Een ideale speel- en ontmoetingsplek voor de bewoners. De binnentuin staat in verbinding met natuurgebied de Haverleij. Vanaf een looppad omringd door bomen loop je namelijk zo de natuur in. Het binnenplein biedt toegang tot de parkeerkelder met de twee privé parkeerplaatsen en de eigen berging. Inhoud ca. 565 m3, woonopp. ca. 171 m2, bouwjaar 2001. Begane grond: Vanuit de privacy biedende tuin bereik je de voordeur van Velderwoude 79. De hal met de meterkast en toiletruimte leidt naar de living met in het hart de keuken. De keuken beschikt over een keukeninrichting in dubbele opstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt bijzonder veel berg- en werkruimte. De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. Aan de zijde van het landschap ligt de woonkamer, met door de drie deuren een riant uitzicht naar buiten. De middelste deur leidt naar het royale, uitstekende balkon op het zuiden, vanwaar je in alle rust van de zon en de natuur kunt genieten. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de pleinzijde heeft een grote schuifpui naar het voorgelegen terras. De tweede slaapkamer heeft een tweetal Franse balkons. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer op te splitsen en zodoende een extra slaapkamer te realiseren. Centraal op de etage ligt een grote inpandige bergruimte waar zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Ook is er nog een handige badkamer met douchecabine en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met nog eens 2 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers genieten beide van fenomenaal uitzicht en doordat de verdieping volledig is opgetrokken met rechte muren, wordt de ruimte optimaal benut. De (2e) badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Deze zeer complete, royale kasteelwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en is zo te betrekken. Het binnenschilderwerk is dit jaar nog gedaan. Ook is het dak in 2025 nog vernieuwd, inclusief extra isolatie. Een ideale woning voor eenieder, die op zoek is naar ruim en comfortabel wonen op een prachtige, rustige locatie. De servicekosten bedragen € 272,84.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.