Jump to content
Logo of Huyzerij

Verwersstraat 15

5211HS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Verwersstraat 15 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ligging De kwaliteit van deze straat wordt steeds meer ontdekt. Door bewoners en kopers. Maar ook door winkeliers. Het aantal woningen in de hogere prijsklasse toont aan dat dit een van de meest populaire stukjes van het centrum is. Heel begrijpelijk want het is de plek waar je je medebewoners én de zelfstandige ondernemers kent. Het is ook de plek waar je ’s morgens tost om wie er verse croissantjes gaat halen bij bakker Smaak. Ook de keurslager en de kaaswinkel liggen om de hoek en na het eten vraag je elkaar of je thuis een cappuccino drinkt of op het terras van ’t Vervolg. Dat dit de chique straat van 's-Hertogenbosch is geworden bewijst de keuze van Schaap & Citroen wel. Want zij hebben er voor gekozen hun nieuwe vestiging recht tegenover dit appartement te openen. Parkeren kan vanaf dag één met een avondvergunning. 24/7 parkeren kan met een abonnement in de Wolvenhoekgarage (wachtlijst) of in de St. Jansgarage aan de Hekellaan. Maar de forens loopt toch in 10 minuutjes naar het station? Entree Dit gebouw was ooit een kantoor. In veel oudere panden die later gesplitst zijn vind je nog een smalle trap waar je bij een verhuizing met je bank nooit boven kunt komen. Hier is er een flinke hal en een ruim trappenhuis. Deze hal is de laatste jaren keurig opgeknapt en voorzien van een smaakvolle tegel. In deze hal vind je ook een ruimte met de individuele energiemeters. Het appartement Het sfeertje in deze woning is helemaal goed. De kap met de constructie nog in het zicht is heel sfeervol. De schuine kanten beperken je ook totaal niet in het gebruik en die hoogte geeft een onbetaalbaar ruimtelijk gevoel. Er ligt een massieve eiken vloer die door zijn leeftijd een warm patiné geeft. De kamer is zo breed dat de eettafel en de zithoek prima naast elkaar kunnen staan. De ramen in de voorgevel zijn, zoals je ziet, monumentaal & special. Keuken Wie niet kookt kan erbij komen hangen. Lekker op een barkruk en met een glaasje wijn. De keuken is geplaatst in een grote dakkapel waardoor je er veel licht hebt. Een hoekmeubel met een natuurstenen blad en apparatuur als de vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap zijn weggewerkt. Wat rest is voldoende bergruimte voor je kookgerei. Door de indeling en de bar is de keuken wél betrokken bij de leefruimte maar toch écht een andere zone. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Er zijn geen verkeersgeluiden en deze kamer grenst ook niet direct aan het trappenhuis. Er is een opening in de zijgevel van het gebouw waardoor je hier licht en lucht hebt. Je slaapkamerraam kan dus en wellicht zal vaak open staan ’s nachts. Er is een vaste kast voor je kleding en een losse kast kan nog best bij. In die vaste kast echter tref je ook een trapje aan. Deze gaat naar de vliering. Een verrassend grote ruimte die vanuit hier, maar bijvoorbeeld ook vanuit de woonkamer, benaderbaar te maken is. Met een kleine aanpassing maak je je woning zo groter. Badkamer De badkamer ligt in het midden van de woning. Er is een toilet, een wastafel met leuke inbouwkastjes en spiegeldeurtjes en een hoekbad met douche. Het is een nette en praktisch ingedeelde ruimte. En verder Wassen, drogen, stoken en de opslag van spullen. Het is hier allemaal netjes geregeld in de ruimte tegenover de badkamer. Het is die ruimte waar je veel kwijt kunt en graag de deur van dicht doet. Je jassen en sporttassen kun je prima kwijt in een nis direct naast de voordeur en dus uit de loop. Je eigen meterkast vind je in de kast nét buiten je voordeur. De meters zitten, als gemeld, in een gemeenschappelijke ruimt op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
237 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.