Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Vijverberg 39

5223ZP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Viermakelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Vijverberg 39 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vijverberg 39: Ruimte, licht en uitzicht op het park Aan de rand van het Westerpark ligt deze moderne en verrassend ruime splitlevel parkwoning. De woning is ontworpen met oog voor licht, uitzicht en slimme indeling: elke verdieping heeft zijn eigen karakter en biedt veel leefruimte. Bovendien woon je hier rustig, terwijl de binnenstad, het station en alle voorzieningen op korte afstand liggen. De feiten op een rij - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 2001 - Met oprit, garage en een multifunctionele ruimte in het souterrain - Tuin met vrij uitzicht over water en groen - Zonnepanelen 10 stuks Begane grond Via de oprit kom je bij de entree en de garage. Binnen vind je een hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage (met opstelling voor wasmachine en droger) en de multifunctionele ruimte in het souterrain waar zich momenteel de sauna bevindt. Deze ruimte is ook ideaal als speelruimte, werkplek, fitness- of hobbyruimte. De woonkeuken ligt een niveau hoger en voelt direct bijzonder door het hoge plafond (ca. 3,70 m) en de grote ramen aan de achtergevel. De openslaande deuren brengen veel licht binnen en geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en zicht op het water. In tuin is een schuurtje aanwezig waarin je gemakkelijk je tuingereedschap en tuinkussens in kan opbergen. De keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Eerste verdieping Een half niveau hoger bevindt zich de ruime living met grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot een fijn balkon op het zuidwesten waar je kunt genieten van de zon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen 3) en een complete badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Een extra slaapkamer kan eenvoudig gecreëerd worden door de twee samengevoegde kamers weer te scheiden. De badkamer is momenteel en-suite met de hoofdslaapkamer, terwijl de oorspronkelijke deur naar de overloop behouden is gebleven. Met het plaatsen van een wand zijn beide ruimtes eenvoudig weer afzonderlijk te gebruiken, wat extra indelingsvrijheid biedt. De hoofdslaapkamer is zeer ruim met zijn 22 m². Er is een 2e toilet op de overloop en een aparte berging met nog veel ruimte voor opslag, plaats voor de de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Highlights van de woning - Verrassende splitlevel indeling - Grote raampartijen en veel lichtinval - Vrij uitzicht over water en park - Multifunctionele ruimte in souterrain - Garage en eigen oprit - Rustige ligging vlak bij binnenstad en station - 10 zonnepanelen Wonen op de Vijverberg Hier woon je aan de rand van de stad, met alle gemakken van het centrum op fietsafstand én het Westerpark letterlijk om de hoek. Een fijne plek voor wie houdt van licht, ruimte en een groen uitzicht, zonder in te leveren op stedelijk comfort. Deze woning wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram voor sneak-previews @veerhuis_wonen_makelaars Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
128 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 28c Cw4 90260 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.