Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Vivaldistraat 4 A

5216EL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Vivaldistraat 4 A 's-Hertogenbosch
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige hoeklocatie in het geliefde stadsdeel ’s-Hertogenbosch Zuid bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie appartementen. Alle drie de woningen komen gelijktijdig in de verkoop en beschikken over een eigen berging op de begane grond, veel ruimte, een praktische indeling en natuurlijk de fijne hoekligging. Een gelijkvloers appartement met patiotuin (nummer 4), een appartement met royaal dakterras (nummer 4A) of een praktisch ingedeeld bovenappartement (nummer 4B). Voor ieder wat wils. Zuid geldt als één van de meest gewilde wijken van ’s-Hertogenbosch, mede dankzij de korte afstand tot het bourgondische centrum en winkelcentrum Pettelaarpoort. Daarnaast woon je hier precies tussen het groen van het Zuiderpark, de Zuiderplas en Het Bossche Broek. Een bushalte en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Inhoud ca. 230 m2, woonopp. ca. 70 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de gemeenschappelijke hal met de trapopgang, meterkast en de CV-kast. De eigen berging bevindt zich aan de achterzijde van het complex. 1e Verdieping: Binnenkomst in de royale woonkamer, waar je blik direct wordt getrokken naar de enorme raampartij achterin met een schuifpui naar het grote dakterras van ca. 33 m2. Naast ruimte voor een comfortabele eet- en zithoek geeft de open haard veel sfeer. Via een open doorgang bereik je de keuken die 2 jaar geleden nog helemaal vernieuwd is. De plywood afwerking van de kastdeurtjes zorgt voor een warme, hippe uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vries-combinatie, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, afzuiger én de aansluiting voor de wasmachine. De ruime opzet van de keuken zorgt voor een enorme hoeveelheid werk- en bergruimte. Ook vanuit de keuken is het dakterras toegankelijk. De vloer van het dakterras is onlangs geheel vernieuwd, alsmede (het grootste deel van) de schutting. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Drie appartementen, ieder met een eigen indeling en karakter, maar met dezelfde aantrekkelijke ligging in het geliefde stadsdeel Zuid. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar stadse levendigheid en groene rust elkaar ontmoeten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.