Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Weegbree 31

5236RA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Weegbree 31 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een moderne, lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek met aangrenzend een heerlijke serre en drie slaapkamers, heeft deze woning een praktische en aangename indeling. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de heerlijke strandjes aan De Maas, de uiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht of voor een sportieve ronde op de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten en met de auto uiteraard nog sneller. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte en biedt toegang tot de living. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand en een kookeiland met zitgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken kijkt u uit over het groen aan de voorzijde; de fijne lichtinval maakt dit een heerlijke plek in huis. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische sunscreens. De zithoek beschikt over een op maat gemaakte vaste kast met ruimte voor de televisie. Aangrenzend aan de zithoek is de serre bereikbaar: de perfecte plek waar u heel het jaar door kunt genieten. De glazen schuifpanelen zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Via een portaal met bergruimte, bereikbaar middels een schuifdeur in de woonkamer, bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde; ze zijn alle drie voorzien van een nette vloerbedekking en één kamer is uitgerust met airconditioning. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens een praktische kast met de opstelling van de combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien beschikt u over een houten berging en een eigen parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een prachtig deel van Empel-Noord! Feiten en cijfers: - Elektrische sunscreens aan de voor- en achterzijde - Moderne keuken met kookeiland - Lichte serre met glazen schuifpui - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of afwijkende maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
107 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.