Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Weegbree 55

5236RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rosmalen

Photo Gallery

Weegbree 55 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van de natuur in Empel-Noord! Deze fijne tussenwoning in het geliefde Empel-Noord biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met een lichte keuken aan de voorzijde, een gezellige zithoek aan de tuinzijde en drie slaapkamers is dit een woning met een praktische en aangename indeling. De moderne badkamer en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie: Stap de deur uit en het ultieme buitenleven lacht u toe! Deze schitterend gesitueerde gezinswoning ligt op een ideale plek aan de rand van Empel-Noord. U woont hier met de Maasuiterwaarden en het kanaalpark als uw achtertuin. Of u nu kiest voor een rustgevende wandeling over de dijk met schitterend uitzicht over de uiterwaarden, of voor een snelle, sportieve ronde met de wielrenfiets langs het Maximakanaal: de recreatieve mogelijkheden zijn riant aanwezig. Wilt u het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken? Dat is een kleine moeite: op de fiets bent u er in circa 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar. U woont in een geliefde en kindvriendelijke wijk die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor rust en veiligheid voor iedereen. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden twee basisscholen, De Caleidoscoop en Het Wikveld, zich op korte afstand, wat het plaatje voor jonge gezinnen compleet maakt. Begane Grond Via de overdekte entree betreedt u de hal. De hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) en de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken is ook nog plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij uit over het groen en fietspad aan de voorzijde. De zithoek is gelegen aan de tuinzijde. Hier geniet u van veel lichtinval dankzij een groot raam met loopdeur naar de tuin. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via het ruime portaal met extra bergruimte bereikt u de eerste verdieping. Een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de moderne badkamer (2021). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is de ultieme plek om tot rust te komen, compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vindt u tevens de praktische c.v.-kast met opstelling van de combiketel en mechanische ventilatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is een heerlijke plek! Modern aangelegd met grijze tegels, kunstgras en als absolute sfeermaker: een prachtige houten overkapping. Dit is de perfecte plek om al vroeg in het jaar te genieten van de eerste zonnestralen. Bovendien beschikt u over een houten berging en een afsluitbare parkeerplaats! Kortom: dit is uw kans om te wonen in een mooi stukje Empel-Noord! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
107 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.