Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Westenburgerweg 258

5213SR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Westenburgerweg 258 's-Hertogenbosch
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Sfeervol 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging op een toplocatie in 's-Hertogenbosch! Bastion Hinthamerpoort was de laatste fase van een ambitieus plan, waarin een vooroorlogse stadswijk in 's-Hertogenbosch is vervangen door een gevarieerd aanbod van prachtige nieuwe woningen en appartementen. Zodat hier een mooie mix van mensen kan wonen. De compacte toren op de kop van het plan markeert meteen ook de entree van het centrum en is een nieuw baken in de stad. Het unieke van Hinthamerpoort is dat u de binnenstad van 's-Hertogenbosch op loopafstand heeft en uw eigen park voor de deur!! Met de binnenstad op loopafstand en super gelegen aan het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw, kunt u dagelijks genieten van de prachtige woonomgeving. Dit appartement van ruim 95 m2 ligt op de begane grond en voorzien van een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim en biedt een prachtig uitzicht over de IJzeren Vrouw. De keuken is open en van alle gemakken voorzien, denk aan een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron en koffie apparaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime berging met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit. Middels de hal is de aparte toilet te bereiken. De ruime badkamer en 2 slaapkamers zijn tevens via de hal te bereiken. Het balkon ligt aan de achterzijde en tevens zuidzijde. Het balkon bereikt u via de hal of kleine slaapkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en wastafel. Kortom, een prachtig appartement, van alle gemakken voorzien. Zeker een kijkje waard! Algemeen: - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch. - Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 175,70,- per maand. - In de koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausule opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen. - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.