Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Willem van Oranjelaan 25

5211CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.167

Photo Gallery

Willem van Oranjelaan 25 's-Hertogenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de zeer geliefde, vooroorlogse woonomgeving de Vughterpoort gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met veel authentieke stijlelementen, een diepe, optimaal privacy biedende tuin, study en zes slaapkamers. Aan de overzijde ligt een fraai plantsoen met speelvoorzieningen en aan de achterzijde is er eveneens een vrije ligging. Gesitueerd aan een rustige, breed opgezette laan met enkel bestemmingsverkeer. Hier kan parkeren gewoon voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning. De Willem van Oranjelaan ligt op korte loopafstand van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Het Centraal Station, winkels, restaurants, cafés en gezellige terrasjes bereik je allemaal in een mum van tijd. Tevens op een steenworp afstand is het pontje, waarmee je de Dommel oversteekt en meteen in Het Bossche Broek staat. Ook natuur van de Gement en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie! Inhoud ca. 676 m3, woonopp. ca. 179 m2, perceelopp. ca. 261 m2, bouwjaar 1933. Begane grond: Binnenkomst in de vestibule via de voortuin. In de vestibule zijn de originele wand- en vloertegeltjes nog aanwezig. De tochtdeur leidt naar de ruime ontvangsthal met een houten lambrisering, trapopgang en toegang naar de study met de meterkast en een praktische kelderkast. In de hal tref je verder de toiletruimte, een bergkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en beschikt over een open haard en leuk zicht richting het plantsoen. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is ruim en heeft een wat gedateerde inrichting. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De tuin ligt op het westen en biedt optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Prettige bijkomstigheid is de achterom naar het achtergelegen pad. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een eigen wastafel. Eén van deze slaapkamers heeft bovendien toegang tot een dakterras. Hier kijk je prachtig weg richting de Gement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het brede balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en een 2e toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang tot nog eens drie slaapkamers (in totaal maar liefst zes dus!). Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een flinke berging met de standplaats van de Cv-ketel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn wederom voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een eigen wastafel. 3e Verdieping: Met vlizotrap te bereiken grote bergzolder. De aantrekkelijke ligging in combinatie met de vele authentieke elementen en ruimte die dit herenhuis biedt, maakt het tot een interessant object met volop mogelijkheden. De woning dient echter aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Kijkers moeten derhalve rekening houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel de mogelijkheid om dat geheel naar eigen wensen en smaak te doen. Een huis om een fantastisch thuis te maken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
261 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.