Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Wuyvenhaerd 70

5221RD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Wuyvenhaerd 70 's-Hertogenbosch
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met schitterende vergezichten over water en natuur! Dit royale appartement met twee slaapkamers biedt heerlijk lichte leefruimtes, vrije zichtlijnen op de groene omgeving en een zonnig terras op het zuidwesten, wat direct grenst aan de waterpartij rondom het kasteel. Het appartement is gesitueerd aan de buitenzijde van het karakteristieke kasteel Wuyvenhaerd. De binnenplaats van het kasteel is fraai aangelegd en heeft een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Een unieke combinatie van royaal wonen, natuur en rust met alle benodigde voorzieningen én de uitvalswegen binnen handbereik. Inhoud ca. 356 m3, woonopp. ca. 108 m2, bouwjaar 2002. Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met de brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, evenals de meterkast. De riante living heeft een open en licht karakter dankzij de grote raampartijen, die prachtig uitzicht bieden over het omliggende landschap. Er is voldoende plek voor een ruim eet- en zitgedeelte. Zonwerende screens zorgen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft, zonder dat het mooie uitzicht verloren gaat. Via een openslaande deur is er toegang tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het uitzicht over het water en het omringende polderlandschap. In de leefkeuken bevindt zich een licht keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een 2e eethoek. Dankzij de grote, glazen schuifpui is ook de keuken direct verbonden met het overdekte terras, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer niet alleen is voorzien van een Frans balkon, maar ook directe toegang heeft tot het terras. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een zwevend toilet. Verder beschikt het appartement over een gastentoilet met fonteintje en twee inpandige bergingen. Eén berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte, en één berging met de opstelling van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit aantrekkelijke appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over het mooie Energielabel A+. Gelegen op het prachtige landgoed Haverleij nabij de Maas. Een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Allerlei dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfclub Haverleij en recreatiegebied Engelermeer zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien ben je binnen 10 minuten in het gezellige, bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en binnen 5 minuten bij winkelcentrum De Helftheuvel.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.