Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Zuid Willemsvaart 534 A

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 317.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 325.700

Purchase price /m²: € 5.474

Photo Gallery

Zuid Willemsvaart 534 A 's-Hertogenbosch
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit gezellige 2-kamerappartement is gelegen op een perfecte locatie: rustig aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, maar toch op loopafstand van alle stadsvoorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad. Ook het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw en Zuiderpark liggen vlakbij, net als het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A59. De Zuid-Willemsvaart is de afgelopen jaren omgetoverd tot een gebied met meer groen dat de stad verbindt met het omliggende landschap. Deze transformatie naar park zal zich de komende jaren nog verder uitbreiden. Hierdoor geniet je van zowel de rust van het water, als de levendigheid van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat voor een mooi uitzicht op het water zorgt. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex gevestigd in een voormalig pakhuis. In de afgelopen jaren is het pand op diverse punten verbeterd, zo is het dak vernieuwd in 2016 en heeft in 2024 nog een extra dakrenovatie plaatsgevonden. Hierbij zijn de dakgoten gerepareerd, de nokpannen en een deel van de oude pannen vervangen, de schoorsteen met asbestpijp is verwijderd, het dak van de dakkapel is vervangen en het gehele dak is strak gemaakt. Ook is de centrale (trappen)hal recent gerenoveerd. Indeling: Vanuit het trappenhuis bereik je de tweede verdieping met toegang tot het appartement. Je komt het appartement binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen hier voor veel licht en geven je een vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart. Op de vloer ligt een nette laminaat welke doorloopt in de slaapkamer en keuken. De open keuken is modern en praktisch. Er is een kook/spoel schiereiland en een hoge kastenwand. De keuken is het wit uitgevoerd en beschikt over veel opbergruimte, een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over 3 inbouwkasten. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed. De badkamer ligt achter de keuken. Deze is uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, design radiator en een zwevend toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenberging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 317.500

Cost of copper (estimated): € 8.200

2% transfer tax (€ 6.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 325.700

2,78%

Yearly

%

€ 15.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 317.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit hr-Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.