Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Zuid Willemsvaart 534 B

5211NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Zuid Willemsvaart 534 B 's-Hertogenbosch
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van het Bossche centrum. Dit lichte appartement is slim ingedeeld, voorzien van een moderne keuken en badkamer en ademt een fijne, ruimtelijke sfeer dankzij het hoge plafond met fraaie balkenconstructie. Vanuit de woonkamer geniet je van een weids uitzicht over het water. Extra pluspunten zijn de gezamenlijke fietsenberging en parkeergelegenheid voor de deur met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning. De ligging van het karakteristieke pand (voormalig pakhuis) is ronduit ideaal: op een steenworp afstand van de historische binnenstad en op korte loopafstand van het Prins Hendrikpark, Bastionpark én het Zuiderpark. Ook het Centraal Station ligt dichtbij en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 160 m3, woonopp. ca. 48 m2, bouwjaar 1940. Begane grond: Entree in de gezamenlijke, vernieuwde hal en trapopgang, die met twee appartementen gedeeld wordt. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich tevens de toegangsdeur tot de gezamenlijke royale fietsenberging. 3e Verdieping: De overloop met dakkapel biedt toegang tot de woonkamer. Het betreft een royale overloop met de mogelijkheid voor een garderobe en een bergkast. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruimtelijk door het hoge plafond met fraaie balkenconstructie. Ook de daadwerkelijke gebruiksoppervlakte zal u aangenaam weten te verrassen. De ruimte onder de dakschuinte is immers prima te gebruiken voor bijvoorbeeld een fijne werkplek en bergkasten. Het Velux dakraam en de dakkapel zorgen voor prettige hoeveelheid lichtinval en mooi weids uitzicht richting het centrum en zelfs de Sint Jan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is uitgevoerd met een tweetal keukenmeubels in parallelopstelling en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige airconditioning beschikt naast koeling tevens over een verwarmingsfunctie. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en betegeld en beschikt over een dakkapel, ligbad, inloopdouche, waskom en een toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2020). Boven de slaapkamer en badkamer bevindt zich een grote vliering, welke extra opbergruimte biedt. Dit leuke appartement heeft een goed afwerkingsniveau, is geheel voorzien van dubbele beglazing (veelal HR++) en is instapklaar. Het dak is in 2016 vernieuwd, de dakgoten in 2018 en 2021 (in 2 fases) en het dakje boven de dakkapel bij de trap in 2024. Daarnaast is in 2023 mechanische ventilatie aangelegd, met zowel afzuiging in de woonkamer, als in de badkamer. Rustig gelegen aan de Zuid-Willemsvaart op slechts enkele minuten loopafstand van het Bourgondische centrum en op enkele minuten fietsafstand van het NS-station. De bereikbaarheid is tevens goed te noemen, binnen enkele minuten bereik je vanaf hier de uitvalswegen. Het biedt de gelegenheid tot rustig wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. De Zuid Willemsvaart zal de komende jaren nog verder transformeren van kanaal naar park. Een prestigieus project met meer groen en een verbinding van de binnenstad met het buitengebied. Een heerlijke plek om nu al van te genieten, en straks nog meer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.