Jump to content
Logo of Viermakelaars

Zuidoosterfront 98

5213EG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in 's-Hertogenbosch

Photo Gallery

Zuidoosterfront 98 's-Hertogenbosch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde jaren 30 woning! Indeling: Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots, de vernieuwde trap en strakke tegelvloer zorgen voor een fijne binnenkomst. Het toilet met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast, onder de trap een praktische kast, de vernieuwde meterkast (incl. vernieuwde elektra) en toegang tot de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en aanbouw aan de achterzijde bied de begane grond veel ruimte. Aan de voorzijde, bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer aansluitend met de open keuken. Een fijne lichte ruimte, deels door de dubbele tuindeuren en deels door de extra loopdeur in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een stenen aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle kozijnen zijn in het verleden vervangen door nieuwe houten kozijnen met HR glas, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De strakke en moderne afwerking van de begane grond vind je ook op deze verdieping terug, gestucte wanden met idem plafonds. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen in het verleden vernieuwd door houten kozijnen met HR glas. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en een vrij hangend wandcloset. Naast de mechanische ventilatie zorgt het raam, buiten lichtinval, ook voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een voorzolder met hier de opstelplaats van de Intergas combiketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. Een fijne, grote slaapkamer met aan de achterzijde een breed dakkapel voorzien van kunststof kozijnen. De bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van het GIRA radio inbouwsysteem. Deze is ook is terug te vinden in de wasruimte en in de keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het noord westen en is fraai en onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin een stenen berging en een achterom, ideaal voor de fietsen. Fijn om te weten; - Volledig gemoderniseerde jaren '30 woning in gewilde wijk, de Graafsepoort; - Voorzien van rolluiken; - Tuin met achterom en stenen berging; - In 2021 geïsoleerde spouwmuren; - Gehele woning is voorzien van dubbelglas; - Intergas c.v. combi-ketel uit 2024. - Kortom; instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 472.500

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 483.800

3,04%

Yearly

%

€ 23.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 472.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
101 m²
Content
358 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt 36/30 HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.