Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Hagelingerweg 56 A

2071CK Santpoort-Noord • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Hagelingerweg 56 A Santpoort-Noord
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

UNIEK: VvE-Gezinswoning met eigen grond & 17m diepe tuin! | Volledig gerenoveerd in 2023 | A+ energielabel OMSCHRIJVING: Let op: dit is géén standaard appartement, maar een volledig zelfstandige en pas gerenoveerde GEZINSWONING met eigen perceel en diepe tuin. De woning valt, uniek in deze opzet, onder een VvE. Geniet vanaf dag één van alle voordelen van een nieuwbouwwoning, zonder verbouwstress. Deze energiezuinige en instapklare woning aan de rand van het centrum van Santpoort-Noord is in 2023 volledig tot in de puntjes gerenoveerd en biedt veel lucht, ruimte, comfort en een superieur binnenklimaat. De woning in het kort: · Volledige renovatie en nieuwe installaties in 2023 (elektra, water, glasvezel, warmtepomp, airco). · Uitzonderlijk energielabel A+. Dit komt door de hoogwaardige isolatie, driedubbel glas en een zeer zuinige warmtepomp-airco installatie (merk LG). Dit systeem wordt voor koeling en verwarming gebruikt en verbruikt tot wel 75% minder energie dan een traditioneel CV-systeem. Alle units zijn op afstand te bedienen met uw telefoon voor een heerlijk warm huis bij thuiskomst. · De 17m diepe tuin bied veel ruimte, zon en privacy. · Vier royale slaapkamers + een vaste thuiswerkplek / 5e kamer. · Eigen perceel van ca. 223 m² met een diepe, zonnige achtertuin van 17 meter. · Vrijstaande stenen berging/atelier van ca. 32 m² (met elektra) en genoeg ruimte voor meerdere bakfietsen. · Volledig gasloos met airconditioning in alle vertrekken voor perfect comfort in elk seizoen. Indeling: Begane grond: Een lichte entree leidt naar een enorme woonruimte van ca. 48 m², voorzien van een moderne open keuken en een cinewall voor filmavonden. Daarnaast vind je hier een praktisch thuiskantoor (ca. 6 m²) en een berging. Eerste verdieping: Hier zijn vier goed ingedeelde slaapkamers (ca. 15, 11, 10 en 8 m²) en een royale, luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Buitenruimte & privacy: De absolute trots is de eigen, diepe achtertuin van 17m en ongeveer 102 m² gericht op het oosten. Het unieke van deze tuin is de privacy: Door de gunstige ligging is er praktisch geen inkijk van de omliggende buren. De naastgelegen buren zijn laag bebouwd of op aanzienlijke afstand. De tuin wordt begrensd door bebouwing van max 1 verdieping. Met een veranda, meerdere zitplekken en veel groen is dit een waar privé-paradijs. Via een eigen achterom met ruime opening voor bakfietsen kom je bij de vrijstaande stenen berging (ca. 32 m²), perfect als werkplaats, atelier of extra opslag. Specifieke informatie VvE: De woning maakt deel uit van een kleine, functionele VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 0,-. De vermelde servicekosten van € 120 zijn een wettelijk verplichte berekening op basis van een percentage van de nieuwbouwwaarde. Documentatie is uiteraard inzichtelijk. Locatie & bereikbaarheid: De woning ligt gunstig aan de rand van het centrum van Santpoort-Noord. Alle dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, sport) liggen op loopafstand. Het treinstation is vlakbij, waarna je binnen enkele minuten in Haarlem, de Kennemerduinen of op het strand bent. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend en snel bereikbaar. Bijzonderheden: · Volledig gasloos en klaar voor de toekomst. · Alle installaties nieuw (2023): warmtepomp, elektrische boiler, glasvezel, airco en balans ventilatie met WTW. (Warmte Terug Winning). · Zeer onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen met driedubbel glas. · Perceeloppervlakte: ca. 223 m². · Woonoppervlakte: ca. 126 m² (volgens NEN 2580). Kortom, een ruime energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning die garant staat voor heel veel woongenot!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
223 m²
Content
458 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2071

Google Maps

Location of Santpoort-Noord

Spatial overview of the work area in Santpoort-Noord

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Noord. In 2025 were there 7.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 551.000.

Residents

7.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 551.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

261

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Noord
Year Residents
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.990

Business activity in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Noord
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Noord.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer houses in Santpoort-Noord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.