Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Terrasweg 40

2071BD Santpoort-Noord • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: G&O Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.913

Photo Gallery

Terrasweg 40 Santpoort-Noord
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Terrasweg 40 in Santpoort Noord staat een huis dat je meteen raakt. Een helft van een dubbel, gebouwd in 1923 in de stijl van de Amsterdamse School. De architectuur vertelt nog altijd haar eigen verhaal: de verticaal gemetselde plint, de tweekantige erker, de gepotdekselde planken op de voorgevel en de bakgoten die rusten op zware houten klossen. Voeg daar de verfijnde roedeverdeling in de ramen aan toe en je weet: dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Zodra je binnenstapt, valt de originele granito vloer in de hal op. Prachtig bewaard gebleven en een eerste teken dat dit huis zijn karakter altijd heeft weten te behouden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de houten vloer warmte en gezelligheid brengt. Het sfeervolle balkenplafond en de fraaie ingebouwde buffetkast met origineel glas-in-lood geven de ruimte extra charme en benadrukken de authenticiteit van het huis. Het licht valt rijkelijk binnen via de erker en onderstreept de uitnodigende sfeer van een woonkamer die gemaakt is om in te ontspannen. De moderne semi-open Bulthaup keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en combineert stijl en functionaliteit. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via een klein trapje bereik je de uitbouw met vloerverwarming. Daar verandert de beleving subtiel: nog steeds volledig in stijl van het oorspronkelijke huis, maar dankzij de grote raampartijen en het niveauverschil voelt het eigentijds en luchtig. Aan de eettafel geniet je hier van uitzicht op de groene achtertuin. Openslaande deuren leiden naar buiten, waar de zon en de veranda je uitnodigen om heerlijk buiten te zitten. Vanuit de uitbouw bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en garderobe, voorzien van een extra toegangsdeur naar de voorzijde en een deur naar de tuin. In de achtertuin staat bovendien een schuur voor je klaar. De eerste verdieping zet de toon moeiteloos voort. Twee sfeervolle slaapkamers met prachtige ramen, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. Daar vind je een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet: ruim, stijlvol en comfortabel. Op de tweede verdieping staan een voorzolder en een derde sfeervolle slaapkamer met wastafel tot je beschikking. Perfect als werkplek, logeerkamer of juist een eigen domein voor een tiener. En dan de omgeving. Voor vers brood hoef je de straat niet uit; de bakker hier staat bekend als de beste van de regio en trekt mensen van heinde en verre. Ook de geliefde slager en Italiaanse traiteur zijn om de hoek. Twee basisscholen liggen op loopafstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Santpoort-Noord, met zijn winkels en horeca, ligt eveneens op loopafstand. Even wandelen doe je in het Burgemeester Rijkenspark. Station Santpoort-Noord ligt vlakbij, waardoor je snel in Haarlem of Amsterdam bent. En op de fiets bereik je in korte tijd de duinen en het strand, waar je de drukte achter je laat en de natuur alle ruimte krijgt. Terrasweg 40 is een huis om verliefd op te worden. Hier komen historie en stijl samen met modern comfort en licht. Een thuis dat wacht op nieuwe verhalen – misschien wel die van jou. * Helft van dubbel woonhuis * Bouwjaar 1923, Amsterdamse School stijl * Parkeren op eigen terrein * Originele granito vloer in de hal * Sfeervolle woonkamer met moderne semi-open keuken * Uitbouw in stijl, met vloerverwarming * Openslaande deuren naar zonnige tuin met schuur en veranda * Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel * Drie slaapkamers en praktische voorzolder * Centrum, station, duinen en strand dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
216 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2071

Google Maps

Location of Santpoort-Noord

Spatial overview of the work area in Santpoort-Noord

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Noord. In 2025 were there 7.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 551.000.

Residents

7.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 551.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

261

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Noord
Year Residents
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label F

631

Label G

559

Label E

422

Label D

359

Label A

335

Label B

325

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.990

Business activity in Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Noord
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Noord.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer houses in Santpoort-Noord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.