Jump to content
Logo of DMC Overveen

Kluijskenslaan 31

2082GT Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 7.405

Photo Gallery

Kluijskenslaan 31 Santpoort-Zuid
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ideale jaren 30 gezinswoning met een zonnige achtertuin met achterom. Zeer gunstig gelegen, geen directe achterburen en in het breedste stuk van de rustige en kindvriendelijke Kluijskenslaan! Het huis is o.a. voorzien van een woonkamer met erker en een moderne woonkeuken. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers met eventueel de mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te creëren, een waskamer met wasmachine/drogeropstelling en een CV installatie. * Ideaal gezinshuis; * Fijne lichtinval; * Diverse authentieke details; * Zonnige tuin met achterom; * Het trottoir aan voorzijde huis is aan beide kanten van de straat zeer breed (7 meter), wat zorgt voor een vrij uitzicht en het gevoel geeft aan een PLEINTJE te wonen; Het huis is met behoud van diverse authentieke details gemoderniseerd. Het huis heeft een fijne leefruimte maar indien er meer ruimte op de parterre gewenst is dan is er aan de achterzijde de mogelijkheid om eventueel uit te bouwen. Binnen is het heerlijk licht ook mede door de lichte kleurstellingen. De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je in de tuin van je privacy. Op korte loopafstand vind je een supermarkt, een basisschool en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook sta je binnen enkele fietsminuten in de gezellige winkelstraat in Bloemendaal, de dorpskern van Santpoort-Noord met een wekelijkse markt, in een kwartiertje in het stadshart van Haarlem, in een van de vele natuurgebieden of wandel je over het strand. Er is dus genoeg winkel-, wandel- en fietsplezier op korte afstand te vinden. De kinderen kunnen hier nog lekker op straat spelen of aan de overkant in het afgesloten speeltuintje. Tevens liggen divers onderwijs, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik van deze leuke gezinswoning. In de buurt; * Haarlem centrum: 15 minuten fietsen; * Bloemendaalse strand: 20 minuten fietsen; * Sportclubs (hockey, voetbal, scouting): loopafstand; * Tennisbaan: aan het einde van de straat; * Scholen en kinderopvang: loopafstand; * Nationaal park de Kennemerduinen: loopafstand; * Winkelstraat van Bloemendaal (winkels, cafe’s en restaurants): loop/fietsafstand; * NS Stations (Santpoort-Zuid/Bloemendaal): loop/fietsafstand; * Amsterdam (per trein of auto): 25-30 minuten; Indeling: Parterre: entree, hal met trapkast en modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer voorzien van erker met glas-in-lood bovenramen, eiken houten vloer en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5-pits Smeg gasfornuis en deur naar de zonnige tuin met achterom. 1e Verdieping: overloop, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet. 2e Verdieping: ruime slaapkamer die extra groot is vanwege de dakkapellen vóór en achter! Veel bergruimte in de knieschotten, aparte was-/drogerruimte met eveneens cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier zou je gemakkelijk 2 slaapkamers kunnen realiseren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 106 m2 * Schilderwerk buiten achterzijde 2025 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
95 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.