Residents
6.133
Last year: 2026
Koningin Wilhelminalaan 20 A
7433CG Schalkhaar • Overijssel
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 5.432
Photo Gallery
Description
Aan een van de meest geliefde lanen van Schalkhaar, op een absolute A-locatie in het dorp, staat deze statige en bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande villa uit de jaren ’90. Een huis met karakter, ruimte, veel privacy en potentie – klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren en daarmee een droomwoning kan creëren op een uitzonderlijke plek. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 220 m² en is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 975 m². Hier ervaart u rust, privacy en volop ruimte, zowel binnen als buiten. De architectuur van de woning kenmerkt zich door een statige uitstraling en solide bouwkwaliteit. Binnen treft u een ruim opgezet huis met een praktische indeling en veel lichtinval. Het hart van het huis is de grote woonkamer met open haard , open keuken opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Deze geeft uitzicht op de royale tuin en is toegankelijk via de brede schuifdeuren. Over de gehele lengte van het huis is een elektrisch zonnescherm van 3 meter diep wat meteen een verlenging van het woongenot geeft. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een van de absolute pluspunten. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop ruimte voor terrassen, groen en ontspanning, Of u nu houdt van lange zomeravonden, tuinieren of simpelweg privacy: deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande stenen garage maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Bereikbaarheid en ligging Schalkhaar staat bekend om zijn groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij Deventer, Diepenveen en Gorssel, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen bent u bovendien vlot onderweg richting de Randstad, wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen die ruim en rustig willen wonen, maar toch verbonden willen blijven met de dynamiek van de stad. Voor wie is dit huis? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een toplocatie, en die bereid zijn te investeren om het geheel naar een hoger niveau te tillen. Een kans om een solide huis om te vormen tot een persoonlijke en eigentijdse villa op een plek waar zelden iets vrijkomt. Indeling. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin en oprit. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte keuken, hier is diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor- perfect voor thuiswerken, praktijk aan huis, hobbykamer of slaapkamer. Vanuit deze kamer kan je naar de (wijn) kelder met goede stahoogte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf (slaap)kamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen. Daarnaast is nog een (werk)kamer of kledingkamer. De masterbedroom heeft een eigen ruime badkamer en suite, uitgerust met ligbad, douche, wastafel, toilet en een balkon op het zuiden. Dan is er nog een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet De slaapkamers aan de rechter voorzijde hebben toegang tot een balkon. Via de overloop is per vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. De ruime zolder heeft een radiator en er zijn twee dakramen. Garage: Eventueel multifunctioneel te gebruiken, als hobbyruimte/sportruimte. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 220 m² (Bruto vloeroppervlak: ca. 350 m²!) Inhoud: ca. 912 m³ Perceeloppervlakte: 975 m² Overdracht: in overleg; kan eventueel snel. Interesse in deze vrijstaande villa? Voor meer informatie over dit bijzondere huis, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 220 m²
- Land area
- 975 m²
- Content
- 912 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad
Garage facilities
Vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Schalkhaar on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar
Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2026 were there 6.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.
Average WOZ
EUR 493.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
125
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.075 |
| 2022 | 5.990 |
| 2023 | 5.925 |
| 2024 | 5.940 |
| 2025 | 6.175 |
| 2026 | 6.133 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.285
0-15: 1.140
15-25: 810
25-45: 1.310
45-65: 1.595
Education level
Hoger
1.790
Praktisch
880
Middelbaar
1.720
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
4.950
Buiten Europa
1.025
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
300
Appartementen
314
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
591
Twee-onder-één-kap woningen
619
Construction period of buildings
Voor 1700
9
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
115
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
445
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
246
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
338
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
677
Label A
616
Label B
302
Label D
242
Label G
208
Label F
131
Label E
65
Label A+++
39
Label A+
34
Label A++
9
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.630 | 3.210 |
| 2022 | 1.270 | 3.020 |
| 2023 | 1.070 | 2.910 |
| 2024 | 1.010 | 3.050 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 920 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricity: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.170
Business activity in Schalkhaar (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 670
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.
Frequently asked questions about living in Schalkhaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?
Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?
In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.
Meer houses in Schalkhaar
View more homes in this location.
-
- Available
Mensinksdijkje 28
7433AN Schalkhaar
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kolkmansweg 24
7433CL Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Het Koeland 11
7433HD Schalkhaar
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Kolkmansweg 34
7433CM Schalkhaar
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aan de Leide 6
7433SR Schalkhaar
€ 465.000 k.k.
€ 4.895/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Ganzeboom 145
7433GE Schalkhaar
€ 444.000 k.k.
€ 3.895/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Ganzeboom 159
7433GE Schalkhaar
€ 469.000 k.k.
€ 3.580/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oerdijk 80
7433AD Schalkhaar
€ 450.000 k.k.
€ 2.514/m²
GSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 381 m²
- Bedrooms
- 6
