Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Dijkstraat 13

4322AA Scharendijke • Zeeland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.764

Photo Gallery

Dijkstraat 13 Scharendijke
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het Grevelingenmeer ligt aan de Dijkstraat in Scharendijke deze fraaie, gerenoveerde hoekwoning met diverse extra’s. Het Grevelingenmeer staat bekend als een zeer geliefde watersport- en duiklocatie. Daarnaast ligt ook het kilometerslange Noordzeestrand én de jachthaven van Scharendijke om de hoek. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer en een gelijkvloers woonprogramma. Daarnaast is het geheel goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoner! De woning is vanaf 2023 door de huidige eigenaren verbeterd tot een zeer comfortabel geheel. Er is zowel dak-, gevel- als vloerisolatie aanwezig. Ook zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. De combinatie van de gestuukte buitengevels met de nieuwe kozijnen geven de woning een mooie uitstraling. De airco’ s in de woonkamer en slaapkamer en 6 zonnepanelen (2023) maken het plaatje compleet. Het resultaat van deze verbeteringen is een zeer comfortabel en instapklaar huis! De woonkamer is een mooie L-vormige ruimte van maar liefst ruim 46 m2 met veel lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als de eettafel. In de gehele woonkamer is comfortabele vloerverwarming gelegd. De keuken is halfopen waardoor er een goede verbinding is met de woonkamer tijdens het koken. De keuken is net als de woonkamer ruim van opzet en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en vaatwasser. De deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin met veranda. Boven de keuken is met een vaste trap nog een iets lagere etage met twee kamers en extra bergruimte bereikbaar. Ideaal voor een kind of als hobbyruimte bijvoorbeeld. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. De indeling van de woning is gunstig aangezien de slaapkamer van circa 4 x 2,90 m2 helemaal aan de andere kant van het huis ligt waar het heerlijk stil is. Aangrenzend vinden we de badkamer welke in 2021 vernieuwd is en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de etage van dit gedeelte bereikbaar met een ruime slaapkamer van ruim 13 m2 met airconditioning. Het geheel ligt op een hoekperceel van 175 m2 eigen grond. Door de gunstige ligging is er een diepe tuin op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken is er onder de veranda altijd een fijne plek om in de schaduw te zitten. De tuin is verder voorzien van schuttingen rondom, een fijn terras en het nodige groen. Tot slot is er nog een berging van circa 3,40 x 1,80 aanwezig voor onder andere de fietsen en tuinkussens. Als je op zoek bent naar woning waar je zo in kunt op een leuke locatie dan is dit je kans! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote PLUS-supermarkt met groot parkeerterrein (met verder een cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen, dorpshuis, fietsverhuur en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het voor surfers en duikers welbekende, uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een grote, moderne en goed geoutilleerde jachthaven (750 ligplaatsen) met uniek gelegen horeca. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
175 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4322

Google Maps

View Scharendijke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Scharendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharendijke. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharendijke
Year Residents
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Education level

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Business activity in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharendijke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharendijke.

Frequently asked questions about living in Scharendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer houses in Scharendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.