Jump to content
Logo of A7 Makelaars

Scharren 24

8517HN Scharsterbrug • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Scharren 24 Scharsterbrug
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte om u heen en eindeloos uitzicht over het Friese land: aan de Scharren 24 in Scharsterbrug vindt u deze unieke woning én plek gelegen op een royaal perceel van in totaal 21.130 m². Deze veelzijdige woning maakt het mogelijk om wonen te combineren met hobby's, dierenhouderij op kleine schaal of extra opslagruimte. Het pand heeft de bestemming “wonen – voormalig boerderij” en beschikt over een grote inpandige schuur, een voormalige jongveestal en meerdere bijgebouwen, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven. Via de zijentree betreedt u de hal, die toegang biedt tot een deel van de begane grond. Vanuit hier bereikt u het woongedeelte, inclusief de dichte keuken met inbouwkeuken en de provisiekelder. De woonkamer en suite is ruim en licht, met praktische verbinding naar andere delen van de woning. Op de begane grond bevindt zich naast een aparte werkkamer ook nog een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. In een gedeelte van de voormalige stal is een biljartkamer gerealiseerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook als hobbyruimte, werkruimte of speelkamer worden gebruikt. Achter de woning bevindt zich de voormalige stal, die in verschillende functionele ruimtes is opgedeeld, een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen met potentie. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt volop kansen om het woongedeelte aan de achterzijde uit te breiden. Hierdoor kunt u extra leefruimte creëren met vrij uitzicht over de achterliggende percelen en weilanden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Slaapkamers en verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner, en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een open bergruimte is gesitueerd. De woning biedt hierdoor veel flexibiliteit voor gezinnen, werken aan huis of hobbygebruik. Buitenruimte en bijgebouwen Het totale perceel van 21.130 m² biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van buitenactiviteiten. Aan de achterkant bevindt zich een ruim perceel weiland, terwijl er aan de voorzijde naast de oprit ook nog twee kampjes land liggen. Naast de inpandige schuur biedt het terrein een voormalig jongveestal van circa 6 x 10 meter. Aan de zijkant staat een kapschuur van 9,5 x 5,75 meter met een aangebouwde garage van 3,20 x 5,75 meter. Deze bijgebouwen bieden veel praktische mogelijkheden voor opslag, werk of hobby. Verwarming en voorzieningen De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2011 en radiatoren. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 200 m², met daarnaast circa 330 m² overige inpandige ruimte. Omgeving De woonboerderij is gelegen in een bosrijke, rustige omgeving, op korte afstand van het centrum van Joure. Ook watersportdorp Langweer en de Friese meren liggen in de nabije omgeving, ideaal voor liefhebbers van varen, zeilen en natuur. Ondanks de landelijke ligging is de Randstad binnen circa 60 tot 90 minuten bereikbaar via de goed aansluitende uitvalswegen, waardoor werk en stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden Woonboerderij met grote inpandige schuur en voormalige stal Totale perceelgrootte 21.130 m² verdeeld over 5 kadastrale percelen Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m², overige inpandige ruimte circa 330 m² Bouwjaar 1965 Achterliggende voormalige stal verdeeld in meerdere ruimtes Mogelijkheid om woongedeelte aan achterzijde uit te breiden met vrij uitzicht Bijgebouwen: jongveestal (6 x 10 m), kapschuur (9,5 x 5,75 m) met aangebouwde garage (3,20 x 5,75 m) Verwarming via cv-ketel 2011 en radiatoren Ruim perceel land en weiland voor hobby of dieren Bestemming wonen – voormalig boerderij Bent u op zoek naar een woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden om wonen, werken of hobby's te combineren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke woonboerderij aan de Scharren 24 in Scharsterbrug zelf te komen ervaren. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
21130 m²
Content
2929 m³
Other enclosed space
319 m²
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8517

Google Maps

Map of Scharsterbrug

Spatial overview of the work area in Scharsterbrug

Residential and neighborhood statistics in Scharsterbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharsterbrug. In 2025 were there 800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharsterbrug
Year Residents
2021 800
2022 790
2023 800
2024 785
2025 800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharsterbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 180 45-65: 250

Education level

Hoger

120

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

725

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

74

Label G

74

Label A

68

Label C

39

Label F

34

Label D

16

Label E

4

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharsterbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.150
2021 1.620 3.280
2022 1.260 3.030
2023 1.030 2.910
2024 1.020 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 1.500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.680

Business activity in Scharsterbrug (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharsterbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 8
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharsterbrug.

Frequently asked questions about living in Scharsterbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharsterbrug?

Scharsterbrug telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharsterbrug is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharsterbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharsterbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharsterbrug?

In Scharsterbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer houses in Scharsterbrug

View more homes in this location.