Jump to content
Logo of Makelaardij Hofstee

Grindweg 226

8483JM Scherpenzeel • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wolvega

Photo Gallery

Grindweg 226 Scherpenzeel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Vrij wonen in het groen, met rust, ruimte en weids uitzicht – een unieke plek in de luwte van de Rottige Meente Op een bijzonder vrij plekje aan de rand van het dorp, midden in het weidse polderlandschap, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst ca. 8.525 m² eigen grond. De woning is bereikbaar via een verhard pad van circa 120 meter vanaf de openbare weg; een pad waar een recht van overpad op rust. Deze afstand tot de weg, samen met de volwassen bomen op het erf, een eigen bosperceel en het ontbreken van directe buren, zorgen hier voor een ongekende mate van rust en privacy. Het woonhuis is eenvoudig uitgevoerd en bescheiden van formaat. Wie hier woont, kiest niet voor groot, maar voor vrijheid, uitzicht en buiten zijn. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor warmte en sfeer. De woning is aangesloten op glasvezel en voorzien van een Atag cv-ketel uit ca. 2022. Het perceel is aangesloten op een septictank. Achter en aan de zijkanten strekt het uitzicht zich uit over de omliggende weilanden. Aan de noordzijde van het huis ligt een grote vijver waar twee zwarte zwanen sierlijk rondzwemmen, een karakteristiek en levendig beeld dat past bij de landelijke omgeving. Op het erf staat een vrijstaand, eenvoudig bijgebouw, geschikt voor opslag of het hobbymatig houden van kleinvee. Een opvallend onderdeel van dit object is de royale postduivenaccommodatie. De huidige eigenaar is een fanatiek duivenmelker en heeft deze voorziening met zorg ingericht en in gebruik. Voor liefhebbers van de duivensport biedt dit pand dan ook een unieke kans om hun hobby voort te zetten op een plek met alle rust en ruimte die daarbij past. Deze locatie combineert vrijheid en functionaliteit op een manier die nog maar zelden te vinden is. Hier woont u in het buitengebied, met de Rottige Meente op korte afstand, zonder verkeer voor de deur en met niets dan lucht, groen en stilte om u heen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
8525 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8483

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.