Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Boterstraat 72

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.282

Photo Gallery

Boterstraat 72 Schiedam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken in één pand ? Een groot gezin? Of serieuze "ruimtezoekers"? Dit oude halsgevel-huis is in 2009 gekoppeld aan het gigantische, achterliggende pakhuis (met dakterras) aan de Schie. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis, óf voor een "generatiewoning" met eigen woning voor ouder(s) en kind(eren), óf voor mensen met 4 kinderen en alles daartussen! Dit is dé ultieme kans voor wie groots wil wonen (en evt. ondernemen) met het stadse leven binnen handbereik. Aan de Boterstraat, direct aan de Schie, staat dit bijzondere huis met aangrenzend pakhuis. Een object met karakter en historie (woning ca. 1896, pakhuis ca. 1850) dat maar liefst 430 m² woon-/gebruiksoppervlak en een enorm dakterras van 120 m² biedt. Een unieke mix van robuuste industriële charme en modern comfort ! Wonen in het hart van Schiedam Wie Schiedam nog niet kent, zal verrast zijn: molens, grachten, bruggetjes en historische schepen bepalen het beeld. En dat op nog geen 15 minuten fietsen van Rotterdam! Gezellige restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 minuten lopen. Het NS-station (met intercity naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam) ligt op 8 minuten lopen. De metro brengt je rechtstreeks naar Hoek van Holland, Spijkenisse en de Rotterdamse stations. Via de A4 of A20 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de hele Randstad. Ook scholen zijn nabij: leuke basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Op vrijdag is er markt op nog geen 30 meter van de voordeur. Indeling Begane grond (multifunctionele ruimte) Het voormalige pakhuis en stokerij ademt karakter: hoge plafonds, robuuste spanten, dikke muren en grote raampartijen met uitzicht op passerende boten. De ruimte is nu in gebruik als creatief bedrijf, maar leent zich uitstekend voor een praktijkruimte, kantoor, kookstudio, muziekstudio of atelier. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die kan dienen als garage, ontvangst- of vergaderzaal. Verder vind je hier een kleine keukenopstelling en twee toiletten. Uiteraard is deze ruimte prima te gebruiken als een separate 2e woning voor bijvoorbeeld twee generaties die samen, maar toch apart, onder één dak wonen. Eerste verdieping (woonruimte) Via een ruime hal en een aparte entree op de begane grond bereik je met de trap een indrukwekkende open leefruimte. Deze prachtige hoge, open ruimte is voorzien van een open "doorkijk" haard (gas) en een gezellige KVIK-keuken (2009) met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een kookeiland met massief eiken werkblad en (o.a.) een 5-pits fornuis. De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft een spectaculair uitzicht over de Schie en het hefbruggetje naast de deur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. Tweede verdieping + dakterras Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer, berging en de toegang tot het dakterras. Het royale terras van 120 m² biedt volop privacy en panoramisch uitzicht over de stad, vier molens en het groen van de naastgelegen bomen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1896, pakhuis ca. 1850 Gerenoveerd in 2009 Gelegen op eigen grond Beschermd historisch stadsgezicht Dubbele bewoning mogelijk Gebruiksoppervlakte wonen ca. 364 m² (NEN2580) Dakterras ca. 96 m² (NEN2580) CV-combiketel (2009) Oplevering in overleg Mogelijk kadastraal gesplitst Dit bijzondere pand combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen én ondernemen. Een unieke kans op een toplocatie zó dicht bij Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
364 m²
Content
1566 m³
Building bound outdoor space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3111

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.