Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Fabristraat 73 A

3117MH Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Fabristraat 73 A Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap in de wereld van gemoedelijk wonen met deze leuke benedenwoning aan de Fabristraat in Schiedam. Bouwjaar 1914, deze woning ademt karakter en sfeer met een modern tintje. De woning beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer van 25m². Deze betaalbare starterswoning, strategisch gelegen in een rustige omgeving kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn! **Locatie & Omgeving** Deze charmante woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum. Het is een gezellige en levendige buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze benedenwoning is gebouwd in 1914 en beslaat een woonoppervlakte van 52m². Het pand heeft een uitstekend onderhoud, zowel binnen- als buitenshuis, alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd vzv dubbel glas, deels HR++. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne elementen gecombineerd met klassieke details. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie dubbele beglazing, waardoor de woning bijzonder goed geïsoleerd is. De woning wordt volledig verwarmd via een centrale verwarming ketel uit 2021, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur gewaarborgd is. **Begane grond** De begane grond van deze woning bestaat uit een woonkamer, keuken, en twee slaapkamers. De woonkamer is een fantastisch vertrek waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is modern uitgerust voorzien van inbouwappartuur en hardstenen aanrechtblad en kookeiland, en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. **Verdiepingen & indeling** De woning is een benedenwoning en heeft geen verdere verdiepingen. Het compacte formaat van de woning maakt het ideaal voor starters of kleinere gezinnen. **Buitenruimte & tuin** Een van de prachtige kenmerken van deze woning is de ruime achtertuin van 32m² op het zuidwesten (675 diep en 505m breed). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is perfect voor zomerse barbecues of om na een lange dag te ontspannen. **Parkeren & extra voorzieningen** In de buurt van de woning is er voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. Je hoeft dus niet ver te lopen om je auto kwijt te kunnen. - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten **Bijzonderheden & extra informatie** - De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. - De woning is volledig gestoffeerd, dus je kunt er direct in. - meterkast met 8 groepen aardlekschakelaar - bgg beton vloer met laminaat - VVE in oprichting ingeschreven KVK en gemeenschappelijk opstalverzekering De vraagprijs voor deze prachtwoning bedraagt € 250.000,- k.k. Grijp deze unieke kans en ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Ik vertel je graag meer over deze woning en de vele mogelijkheden die het te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
200 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2088)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3117

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.