Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Schoonbronstraat 8

6305BJ Schin op Geul • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Schoonbronstraat 8 Schin op Geul
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, optimaal geïsoleerd, gasloos, energie neutraal met maar liefst 46 zonnepanelen! Een adembenemende metamorfose, dat is het resultaat van een totaalrenovatie die is uitgevoerd bij deze luxe vrijstaande woning met inpandige garage aan de Schoonbronstraat 8 in Schin op Geul. Welkom in dit aantrekkelijke dorp in het hart van Zuid Limburgse Heuvelland, je woont er in een heerlijk rustige straat met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Schin op Geul heeft een vriendelijke uitstraling met nuttige basisvoorzieningen op loopafstand, een extra troef is het treinstation waardoor je een snelle verbinding hebt naar Maastricht, Heerlen en verdere bestemmingen in het land. Als vanzelfsprekend wordt het dorp omgeven door eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in de glooiende heuvels, voor een portie gezelligheid is het bruisende centrum van Valkenburg in een paar minuten bereikt. In 2020 is dit huis tot op het casco gerenoveerd, geen onderdeel is overgeslagen en het hele pand is weer vakkundig opgebouwd én uitgebreid. Nu pronkt er een levensloopbestendige hoogwaardig afgewerkte woning die van alle gemakken is voorzien. Tijdens de verbouwing is gekozen voor de beste materialen en luxe noviteiten in de afwerking, natuurlijk was er ook aandacht voor duurzaamheid waardoor er een gasloze woning voor je klaar staat. Ook het exterieur is voorzien van eenzelfde hoog niveau, de tuin is onder architectuur aangelegd met een speelse indeling en een goede balans tussen mooie beplanting, fijne terrassen en een goed behaphaar onderhoudsniveau. Door het toevoegen van een aantal extra elementen, komt de tuinliefhebber hier zeker aan zijn trekken. Direct springt in het oog de robuuste overkapping met glazen schuifwanden, de twee stijlvolle buitenhaarden zijn daarin doordacht geplaatst waardoor je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Direct aansluitend aan de woning ligt een groot betegeld terras waar je alle ruimte hebt om een lange tafel neer te zetten. Aansluitend ligt de houten vlonder die direct grenst aan het weiland waar zo nu en dan koeien lopen, je hebt vanuit je achtertuin dan ook een fraai uitzicht naar het groen en de heuvels. Het is een heerlijk plekje om lekker in het zonnetje een kop koffie te drinken. De luxe ingebouwde jacuzzi én de vorstvrije buitendouche geven je de ultieme wellness beleving in eigen tuin. En als de schemering invalt schakelt automatisch de sfeervolle verlichting aan. Het huis bevindt zich in nieuwstaat en ook hier vinden we diverse toevoegingen die je wooncomfort naar een hoger plan tillen. De uitgebouwde woonkamer en keuken (totaal 60 m2) lopen naadloos in elkaar over, de brede schuifpui aan de achterzijde geeft veel lichtinval. In de woonkamer zien we een elektrische sfeerhaard met waterdamptechniek, een echte sfeermaker in de donkere maanden van het jaar. In de ruime open keuken staat een stijlvolle aanbouwinstallatie met Amerikaanse koelkast voorzien van vaste wateraansluiting, weer zo'n mooie toevoeging. De eigenaren hebben er voor gekozen om op de begane grond een master slaapkamer met eigen badkamer te laten realiseren, je huis is dan ook levensloopbestendig en toekomstgericht. Je geniet van een prettig formaat slaapkamer met directe toegang naar zowel de achtertuin als voortuin, de aansluitende moderne badkamer is zelfs voorzien van een sauna. De kinderen of logees hebben hun eigen plek op de verdieping, zodat iedereen voldoende privacy heeft. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één er toegang heeft tot het royaal bemeten dakterras. Natuurlijk is er ook een complete badkamer voorhanden op de etage. Letterlijk alle ingrediënten voor ultiem wooncomfort staan hier voor je klaar, een huis op een presenteerblaadje voor de liefhebber van luxueus wonen. Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten Zuid-Oosten van het bekende Geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal met zijn unieke natuur ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, naast busverbinding is er zelfs een station waardoor een treinverbinding voorhanden is. Autowegen zijn snel bereikt, waardoor je alle kanten op kunt reizen in de richting van Maastricht, Heerlen of Eindhoven. Bijvoorbeeld het MUMC+ ziekenhuis, Universiteit Maastricht en de bourgondische binnenstad zijn dan ook op een heel behapbare afstand gelegen. Het dorp heeft zelf enkele basisvoorzieningen waaronder een warme bakker, sjinkerie, diverse horecagelegenheden en een huisartsenpraktijk. Schin op Geul wordt omgeven door het mooie vijfsterrenlandschap, het is dan ook een vertrekpunt voor vele wandelroutes in korte en lange afstanden. Bijzonderheden - Totaalrenovatie uitgevoerd in 2020: * Vernieuwing van het dak inclusief isolatie * Kunststoffen kozijnen voorzien van HR triple beglazing * Schilderwerk van alle gevels * Uitbreiding van de woning en realisatie dakterras * Geheel nieuwe installaties voor elektra, water en vloerverwarming alsmede aanleg Daikin warmtepomp en elektrische boiler * 46 zonnepanelen geïnstalleerd * Het gehele pand is voorzien van een luxe afwerking * Diverse extra's zoals luxe keukeninstallatie met Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser (aangesloten op de waterleiding), elektrische sfeerhaard met waterdamptechniek voor een realistisch vlameffect, waterontharder, airconditionings op de slaapkamers, sauna in de master badkamer, beveiliging met Ring systeem met 4 camera's - De tuin is professioneel ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Guy Wolfs en voorzien van de volgende zaken: * Robuuste tuinoverkapping met glazen schuifwanden en sedumdak, voorzien van twee buitenhaarden zodat je naar buiten kunt kijken en optimaal van het uitzicht kunt genieten * Luxe jacuzzi uit 2022 voorzien van geïntegreerde verlichting, muziekinstallatie en comfortabele zitplaatsen * Vorstvrije buitendouche met warm en koud water, voorzien van eigen boiler * Langs het betegelde terras is een geavanceerde waterafvoer aangesloten op het riool * Sfeervolle verlichting die automatisch inschakelt bij schemering - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Begane grond Entree, hal met open trap en vide, muurkast Toilet voorzien van hangend closet en fontein, volledig betegeld Inpandige garage voorzien van tegelvloer, automatische sectionaalpoort, vliering, witgoedaansluiting, meterkast, warmtepomp, elektrische boiler, waterontharder en omvormer Tussenhal met vaste kast Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, toegangsdeuren naar de voortuin en achtertuin, eventueel ook te gebruiken als praktijk/kantoor aan huis Ensuite badkamer voorzien van XL inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en sauna Woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard, zitgedeelte en eetgedeelte met brede dubbele schuifpui naar het betegelde terras Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, kokend waterkraan, Amerikaanse koelkast. Een enkele deur geeft toegang naar de tuin De woonruimtes zijn allen voorzien van een PVC vloer Verdieping Overloop Slaapkamer I met airconditioning, wastafelmeubel en schuifkasten, glaswand met toegangsdeur naar het dakterras Slaapkamer II met airconditioning en wastafelmeubel Slaapkamer III met airconditioning De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC vloer Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, verwarmingspaneel en dakraam

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
698 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
272 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6305

Google Maps

Map of Schin op Geul

Geographic orientation and real estate agent density in Schin op Geul

Residential and neighborhood statistics in Schin op Geul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schin op Geul. In 2026 were there 1.388 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.388

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schin op Geul
Year Residents
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schin op Geul
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schin op Geul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schin op Geul
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schin op Geul.

Frequently asked questions about living in Schin op Geul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Schin op Geul

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.