Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Weenderstraat 22

9551TK Sellingen • Groningen

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 2.334

Photo Gallery

Weenderstraat 22 Sellingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sellingen- Weenderstraat 22 Vraagprijs: € 499.500,- k.k. Zien is geloven! Ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten! Gelegen op een royale kavel van ca. 5.900 m² eigen grond in het idyllische Jipsinghuizen, staat dit in 2003 uitgebouwde woonhuis met vrijstaande stenen garage. Het merendeel van de omliggende gronden is eigendom van Natuurmonumenten, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Ook ligt de woning in het prachtige beekdal van de Ruiten Aa. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het gezellige centrum van Sellingen, dat zich op korte afstand bevindt. Bovendien ligt het natuurschoon van Westerwolde letterlijk binnen handbereik. Door de gunstige ligging vlak bij de Duitse grens, profiteert u ook nog eens van voordelig tanken en boodschappen doen. De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, maar ook de verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hoewel het geheel enige modernisering behoeft, ligt hier een unieke kans om uw eigen paradijs op aarde te realiseren! Indeling Begane grond: hal, woonkamer (ca. 38 m²) met erker en aangebouwde overkapping (ca.12.9 m2), houtkachel, grindvloer en semi open keuken (ca. 12.3 m2), voormalig badkamer in gebruik als werkkast, kelder, tussenhal, studeerkamer ( ca. 9.4 m²), slaapkamer (ca.10.3 m²), bijkeuken (ca. 12m²) met spoelkeuken, modern toilet v.v. wandcloset en hoekfonteintje, ouderslaapkamer (ca. 17.4 m2) met vaste kastruimte en aansluitend een moderne badkamer (ca. 7.9 m2) met ligbad, douchecabine, dubbele design wastafel en wandcloset. 1e verdieping: overloop, royale berging/zolderruimte (ca. 21.4 m2), zit/slaapkamer met keukenblok (ca. 31.6 m2) tussenhal, met garderobenis, doucheruimte met douchecabine, 3e toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 17.7 m²) Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1925 conform Bagviewer Kadaster, in 2003 verbouwd en vergroot; - Gevelisolatie: de aanbouw is bij de bouw geïsoleerd en daarbij ook de gevels, het voorhuis is huidige eigenaar onbekend; - Dakisolatie: geheel geïsoleerd, het voorhuis is voorzien van renovatieplaten, de aanbouw is vanuit de bouw geïsoleerd; - Vloerisolatie: de aanbouw is meteen bij de bouw geïsoleerd, het voorhuis beschikt grotendeels over vloerisolatie. De serre beschikt niet over vloerisolatie; - Kozijnen uitgevoerd deels in hout en deels in kunststof en zijn in overwegende mate voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels warmtepomp (Alira), geplaatst in 2020 (eigendom); - In 2003 zijn de waterleidingen, riolering en meterkast vernieuwd. Omgevingsformatie: Jipsinghuizen is een buurtschap dat officieel onder het sfeervolle dorp Sellingen valt, midden in het karakteristieke landschap van Westerwolde. Deze groene en rustige omgeving, omringd door bossen, heide en beekdalen, is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Hoewel Jipsinghuizen zelf kleinschalig en landelijk is, zijn alle basisvoorzieningen binnen handbereik in het nabijgelegen Sellingen (4 km afstand) of Vlagtwedde (7 km afstand). Zo geniet u van de rust van het platteland met het gemak van een goed bereikbaar dorpscentrum in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
5900 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.