Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Hogeweg 2 j

3212LG Simonshaven • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Hogeweg 2 j Simonshaven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Simonshoeve is een prachtig gebouw met een traditionele uitstraling, kenmerkt zich door de unieke bouwstijl geïnspireerd op een authentieke hoeve, met een karakteristiek voorhuis en gepotdekselde schuur. Het wooncomfort is daarnaast helemaal van nu. Modern, duurzaam en landelijk wonen in de prachtige Simonshoeve (2024) Bent u op zoek naar een instapklaar, modern appartement in een rustige en groene omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fraaie 3-kamer appartement precies wat u zoekt. Dit stijlvolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een traditionele uitstraling. Het complex bestaat uit slechts 12 woningen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving met een exclusief karakter. Hier woont u midden in het groen, omringd door weilanden, water en de polder, terwijl steden als Spijkenisse en Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² biedt de woning een comfortabele en praktische indeling. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fijne, open sfeer en is strak afgewerkt.De moderne open keuken in wandopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement is geheel voorzien van een laminaat vloer en beschikt over twee ruime slaapkamers Vanuit de tweede slaapkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en het WTW-systeem. Het toilet is modern en zwevend uitgevoerd. Duurzaam en energiezuinig wonen: Deze woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++). U profiteert van een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, HR-glas en vier zonnepanelen met een eigen omvormer. Dit resulteert in een zeer laag energieverbruik (circa € 26,- per maand via Eneco). Extra voorzieningen: - Privé parkeerplaats - Eigen berging voorzien van elektra en verlichting - Gezamenlijke entree met individuele meterkasten Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte ca. 70 m² - 3 kamers (2 slaapkamers) - Zonnig balkon - Gasloos en volledig duurzaam - Maandelijkse V.v.E. bedraagt € 88,19 - Energielabel A+++ - Lage energielasten Kortom: een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een unieke landelijke locatie. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en kwaliteit wil combineren met de nabijheid van de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
241 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3212

Google Maps

Simonshaven on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Simonshaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simonshaven. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simonshaven
Year Residents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simonshaven
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simonshaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.500

Business activity in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simonshaven
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simonshaven.

Frequently asked questions about living in Simonshaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Simonshaven

View more homes in this location.