Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Westpoort 17

4695ED Sint-Maartensdijk • Zeeland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.821

Photo Gallery

Westpoort 17 Sint-Maartensdijk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vrij gelegen, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, serre en zonnige tuin op het zuidoosten! Aan de rand van Sint-Maartensdijk staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en een heerlijk diepe tuin op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde zeer vrij gelegen en is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen, en biedt met vier slaapkamers, een serre en multifunctionele garage volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van 13 zonnepanelen. Een comfortabele basis met volop mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte ca. 140 m² Perceel 387 m² eigen grond 2-onder-1-kapwoning met garage Vier volwaardige slaapkamers Serre aan de achterzijde Zonnige, diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy 13 zonnepanelen Energielabel B Royale oprit met parkeren op eigen terrein Aanvaarding per 1 september 2026 Indeling: Begane grond Via de lichte entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereiken we de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een prettige en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met groot raam en vrij uitzicht dankzij de diepe voortuin – heerlijk uit het zicht van voorbijgangers. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, bereikbaar via een aluminium schuifpui. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en heeft dankzij de grote raampartijen en loopdeur naar de tuin een eigen, lichte sfeer. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. De open keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een 10 liter close-in boiler. Aansluitend is in de serre een praktische bijkeuken gerealiseerd met toegang tot de tuin en een directe doorgang naar de garage. De garage is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan eenvoudig worden gebruikt als berging, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een prettige lichtinval. Hierdoor zijn ze flexibel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aluminium schuifpui met toegang tot het balkon. De badkamer is licht en functioneel ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier is een uitstekende basis aanwezig voor modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. De overloop biedt veel bergruimte en daglicht dankzij het aanwezige raam. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. De vierde slaapkamer is een volwaardige extra kamer en ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heerlijk diep en biedt veel privacy. Doordat de woning aan de achterzijde vrij ligt, geniet je hier optimaal van rust en zon. Er is volop ruimte voor een terras, gazon, borders of zelfs een moestuin. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde én vanuit de bijkeuken. Dankzij de ruime oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem. Wonen in Sint-Maartensdijk Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde en staat bekend om zijn historische karakter met maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert een sfeervol oud centrum met moderne voorzieningen. Vanuit de dorpskern met winkels en voorzieningen sta je binnen enkele minuten in de natuur. Door de centrale ligging op het eiland Tholen zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. In de nabijheid vind je een kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie. Dankzij de goede aansluiting op de A4 en de A29 zijn steden als Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vrije ligging, zonnige tuin en volop mogelijkheden? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
387 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
199 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4695

Google Maps

Sint-Maartensdijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Maartensdijk

Meer houses in Sint-Maartensdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.