Jump to content
Logo of TW Makelaars

Eysinga-State 237

8521NL Sint Nicolaasga • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Sloten

Photo Gallery

Eysinga-State 237 Sint Nicolaasga
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de mooie Vegelinsbossen, nabij het charmante watersportplaatsje Langweer, ligt in een van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Friesland, het prachtige Eysingastate te St Nicolaasga. Op Eysingastate is er een boerderijrestaurant, een speeltuin, een zwemvijver met strand, maar ook staat u met 5 minuten in het bos, alwaar een hondenlosloopgebied is. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals Swimfun in Joure, het subtropische zwembad, de Burggolf 18-holes golfbaan en diverse leuke dorpen en steden zoals Langweer, Joure en Sneek. Aan het open vaarwater ligt deze vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning, gebouwd in 2003, in uitstekende staat verkerend, type boerderij, compleet met een insteekhaven. Deze ruime (120 m2) zeer charmante recreatiewoning staat op 902 m² eigen grond en de tuin biedt een perfecte mix van zon- en schaduwplekken, waarbij privacy en een adembenemend uitzicht op de Houtvaart en de weilanden centraal staat. Worden de reeën uw nieuwe buren? Indeling: Via de entree met het gastentoilet, betreedt u de woonkamer, die volledig betegeld is. De grote open keuken is zeer compleet uit 2016, met o.a. PITT cooking, een stoomoven en een Quooker. In de voorkamer staat een sfeervolle houtkachel. Ook op de begane grond bevinden zich tevens de slaapkamer met openslaande deuren als ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de bovenverdieping vindt u twee royale slaapkamers, een knusse tweepersoons bedstee, een grote inloopkast, een berging met een HR-combiketel van bouwjaar 2019 inclusief wasmachine en droger en een badkamer uitgerust met wastafel, ligbad en toilet. In de schitterende tuin staat een rietgedekte berging, waar ruimte is voor fietsen. De woning is niet verhuurd geweest, dit is wel mogelijk. De woning wordt verkocht inclusief inventaris op een aantal persoonlijke spullen na. Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 594.500

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.240

3,04%

Yearly

%

€ 29.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 594.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
902 m²
Content
280 m³

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8521

Google Maps

Location of Sint Nicolaasga

Geographic orientation and real estate agent density in Sint Nicolaasga

Residential and neighborhood statistics in Sint Nicolaasga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Nicolaasga. In 2025 were there 3.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Nicolaasga
Year Residents
2021 3.285
2022 3.280
2023 3.340
2024 3.335
2025 3.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Nicolaasga
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 480 15-25: 395 25-45: 730 45-65: 850

Education level

Hoger

510

Praktisch

600

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.040

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 213
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 554
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 186
1990 tot 2000 292
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 37
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

467

Label B

392

Label A

278

Label G

199

Label D

157

Label F

59

Label E

37

Label A++

25

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Nicolaasga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.940
2021 1.520 2.970
2022 1.190 2.790
2023 1.000 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.480

Business activity in Sint Nicolaasga (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Nicolaasga
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Nicolaasga.

Frequently asked questions about living in Sint Nicolaasga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Nicolaasga?

Sint Nicolaasga telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Nicolaasga is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Nicolaasga ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Nicolaasga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Nicolaasga?

In Sint Nicolaasga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 554 woningen.

Meer houses in Sint Nicolaasga

View more homes in this location.