Residents
320
Last year: 2025
Zandweg 1
4308AC Sirjansland • Zeeland
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 3.408
Photo Gallery
Description
De woning aan Zandweg 1 in Sirjansland biedt een unieke combinatie van comfortabele woonruimte en vrijstaand gastenverblijf. In een stille, landelijke omgeving met veel groen en privacy ligt deze villa, die ideaal is voor wie rust zoekt maar ook dicht genoeg bij de dagelijkse voorzieningen van Bruinisse, Nieuwerkerk of Zierikzee. De woning heeft meerdere leef- en werkruimtes, luxe voorzieningen zoals een gashaard, vloerverwarming en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. Achter de villa staat een aparte woning van ca. 107 m2, momenteel in gebruik als B&B, wat mogelijkheden biedt voor meerdere toepassingen. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin met borders, fruitboomgaard en oprit geflankeerd door beuken. Er is ook een ruime veranda van 55m2 en een carport voor meerdere auto's. De begane grond biedt ruime woon- en eetruimtes, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne suite bevat. De villa is voorzien van 12 zonnepanelen, een cv-installatie en kan zowel permanent als recreatief worden bewoond. De woning is geplaatst in een gebied geschikt voor wandelen, fietsen en watersporten, met de Grevelingenmeer en natuurgebied Dijkwater in de omgeving. Het gastenverblijf bestaart uit twee studio's die comfortabel ingericht zijn en geschikt voor gebruik als kantoor, salon of mantelzorg. De woning is daarnaast ideaal voor iemand die met de omzet van het B&B gedeeltelijk zijn vaste lasten kan bestriden. De locatie biedt evenwicht tussen rust, natuur en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 292 m²
- Land area
- 2015 m²
- Content
- 818 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 55 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 01-10-2024
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, 2 douches, en 2 wastafels
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Sirjansland on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Sirjansland
Residential and neighborhood statistics in Sirjansland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sirjansland. In 2025 were there 320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.909.
Average WOZ
EUR 363.909
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 330 |
| 2023 | 320 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 320 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.451 |
| 2022 | EUR 281.169 |
| 2023 | EUR 313.634 |
| 2024 | EUR 348.455 |
| 2025 | EUR 363.909 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 80
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 75
45-65: 95
Education level
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
295
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
38
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
7
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
33
Label C
29
Label G
28
Label F
19
Label A
18
Label E
7
Label D
5
Label A+
3
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.434 | 3.138 |
| 2021 | 1.675 | 3.423 |
| 2022 | 1.293 | 3.206 |
| 2023 | 1.012 | 3.012 |
| 2024 | 1.009 | 3.086 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 711 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 743 • Electricity: 1.895
Koopwoning
Gas: 1.002 • Electricity: 3.075
Tussenwoning
Gas: 654 • Electricity: 1.421
Vrijstaande woning
Gas: 1.159 • Electricity: 3.273
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 662 • Electricity: 2.263
Business activity in Sirjansland (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sirjansland.
Frequently asked questions about living in Sirjansland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sirjansland?
Sirjansland telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sirjansland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sirjansland is in 2025 circa € 363.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sirjansland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sirjansland ligt rond € 24.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sirjansland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sirjansland?
In Sirjansland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer houses in Sirjansland
View more homes in this location.
-
- Sold
Bredeweg 13
4308LK Sirjansland
€ 595.000 k.k.
€ 3.251/m²
CSave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 3
