Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Baenjenstraat 10

6131JK Sittard • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Baenjenstraat 10 Sittard
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap woning op zeer gewilde locatie in Sittard Op een toplocatie, vlakbij het monumentale stadspark en aan de rand van het historische centrum van Sittard, ligt deze in een verkeersluwe straat gelegen te moderniseren twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over een ruime begane grond en een mooie diepe tuin met veel groen. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder biedt deze woning een hoop mogelijkheden. Via een eigen oprit is de ruime separate garage bereikbaar en door middel van een apart poortje de achterom. Bouw Deze twee-onder-een-kap woning is traditioneel gebouwd in 1959. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De vloeren zijn deels van hout en deels van beton. Door de gehele woning zijn de kozijnen van hout, in goede staat, voorzien van isolerende beglazing. Er zijn vier woonlagen aanwezig, namelijk; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via de hal is de provisiekelder bereikbaar door middel van een stevige houten trap. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook is er toegang tot de droge kruipruimte en is hier de aansluiting voor het witgoed. Begane grond De ruime hal verbindt de begane grond in zijn geheel, vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, een zwevend toilet met fonteintje, de toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer die doorloopt in de aanbouw. Door een groot raam in de voorgevel en de grote raampartij en pui met openslaande deuren in de aanbouw heeft de woonkamer prettig natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een betegelde vloer. Het keukenblok biedt veel werkruimte en is voorzien van een oven, keramische kookplaat en mengkraan. Daarnaast biedt de keuken ook direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De korte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de voor- en één aan de achtergevel, van respectievelijk ca. 9 m², 15 m² en 14 m² en de badkamer. Vanuit de ‘kleinste’ slaapkamer loopt een vaste trap naar de zolder. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Zolder Door middel van de vaste trap is de zolder bereikbaar, deze biedt een hoop mogelijkheden ten aanzien van bergruimte, maar ook gekeken naar bijvoorbeeld werkruimte, doordat deze verwarmd is en er een hoop licht binnen komt door het dakraam. De zolder is tevens de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2010, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Baenjenstraat 10 is gelegen op een zeer ruim perceel van 629 m². Via de oprit die plaats biedt aan drie auto’s is zowel de achterom als de garage bereikbaar. De diepe tuin, gelegen op het oosten bevat veel groen en heeft een vijver. Het overdekte terras biedt de mogelijkheid om droog en in de schaduw te zitten. Het schuurtje achter de garage is alleen via de tuin bereikbaar. Als bewoner(s) kan er naast parkeren op eigen terrein ook nog een parkeervergunning voor parkeren in de straat worden aangevraagd. Bijzonderheden - Gewilde en rustige locatie - Dicht bij historisch stadscentrum en stadspark - Zeer ruim perceel - Isolerende beglazing

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
629 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
488 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
29-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.