Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Beethovenstraat 12

6137PZ Sittard • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Beethovenstraat 12 Sittard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

''Goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, voorzien van een aanbouw, open keuken en garage'' Algemene informatie Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Beethovenstraat 12 in de geliefde wijk Vrangendael te Sittard, bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca, sportfaciliteiten en het fraaie wandel- en natuurgebied ‘De Kollenberg’. Ook het BOSSpark en het treinstation van Sittard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over een aanbouw, open keuken en een ruime garage. Dankzij de prettige indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de extra leefruimte beneden, is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en rustig willen wonen, op een centrale en gewilde locatie dichtbij het centrum van Sittard. Bouw De woning is in 1968 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd. Het hoofddak stamt nog uit de bouwperiode, terwijl het platte dak van de aanbouw ongeveer veertien jaar geleden is vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. Ook de wanden en het plafond van de aanbouw (waar de keuken zich bevindt) zijn destijds geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping en een houten vloer op zolder. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en deels HR++-glas. Enkele ramen beschikken over rolluiken, en het glas-in-lood detail geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2024 (eigendom). De keuken is uitgerust met vloerverwarming. Begane grond Via het pad in de voortuin is de entree bereikbaar. Hier bevinden zich het staande toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, toegang tot de kruipruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol ingericht met een gaskachel, nieuwe radiatoren en een mooi mozaïek parket dat zorgt voor een warme uitstraling. Via een stijlvolle glazen deur is de aanbouw bereikbaar, waar zich de open keuken bevindt. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een granieten vloer die naadloos overloopt in het eetgedeelte. Door de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin is er een prettig contact met buiten. De open keuken beschikt over een granieten keukenblad, gaskookplaat met afzuigkap, Zanussi oven, Bosch koelkast/vriezer, vaatwasser, spoelbak en een apothekerskast. De indeling is praktisch en verzorgd, met voldoende bergruimte en een fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een garderobekast en de vlizotrap naar de zolder. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartij en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en is te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine (vernieuwd in 2025), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam. De ruimte is ideaal geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en biedt tevens plaats aan de cv-installatie (Remeha HR, 2024, eigendom). Tuin en perceel De woning staat op een perceel van 234 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een ruime oprit. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse sierlijke beplanting. De royale veranda met spotverlichting zorgt voor een fijne zitplek. Deze overkapping creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Onder de overkapping bevindt zich de toegang tot de garage van circa 14 m². Deze is voorzien van een vliering voor extra bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak, de verdelers en pomp van de vloerverwarming, de close-in boiler voor de keuken en de verwarming. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Aanbouw met vloerverwarming en open keuken - Drie slaapkamers + bergzolder - Badkamer met ligbad en vernieuwde douche (2025) - Royale veranda en verzorgde tuin - Garage met vliering en oprit - Cv-installatie Remeha HR (2024, eigendom) - Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied De Kollenberg INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
234 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
28-02-2026

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6137

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.